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如果買房戶不需要貸款,買賣雙方又比較熟悉和信任,就可不找中介直接到房管局過戶
天津北方網訊:連日來,二手房中介收費標準紛紛上調,讓買賣二手房的客戶感到不爽,其中一些客戶被逼打算自己到房管局過戶,以省去這筆不菲的中介費。昨天,記者詢問市內六區部分房管局,相關工作人員介紹,只要買賣雙方達成了協議,而且彼此信任,完全可以拿着相關證件自己到房管局過戶,不必非找中介幫忙。
河北區房管局一位工作人員介紹,二手房買賣雙方可以自己到房管局過戶,如果買房戶不需要貸款是最便捷的;如果買房戶需要貸款,則需要客戶自己到銀行申請貸款並進行房屋評估。個人到銀行申請貸款可行嗎?記者諮詢了一家銀行,工作人員告訴記者,個人申請住房貸款只要條件具備就可以,申請客戶需要提供工資卡、存款單等相關證明材料;至於房屋評估也可由他們指定相關評估機構進行評估。不少市民原來以爲很麻煩的事情,真能如此簡單地辦成嗎?
“我愛我家”一位工作人員稱,買賣雙方雖然可以自己過戶,但要耗費很大的精力。目前,二手房中介大多提供一條龍服務,從房源掛牌、牽線搭橋、幫助雙方敲定價格、到銀行跑貸款、找評估機構進行評估、陪着客戶到房管局進行過戶等。如果買賣雙方自己去處理這些事情,可能要花費很大精力和時間。該中介產權服務中心工作人員也稱,客戶到銀行跑貸款一般需要較長的時間,通過他們一般在2周左右。
市民李先生告訴記者,他去年買了鄰居的房子,因爲雙方都是老鄰居比較熟悉,就商量好不通過中介直接到房管局過戶,這樣可以省下一筆中介費。但到銀行申請貸款卻費事了,申請手續相當繁瑣,先後跑了很多次;後來賣房戶特別着急用錢,需要銀行儘快放款,可還是等了很長時間纔拿到貸款。自己辦手續有點累心。
一位房管局工作人員建議,如果買房戶不需要貸款,買賣雙方比較熟悉和信任,雙方有充足的時間,比較適宜雙方直接到房管局過戶;如果買房戶需要貸款,加之工作繁忙,考慮到中介機構跟銀行有關部門比較熟悉,申請貸款也比較有經驗,二手房買賣雙方還是找二手房中介比較好。