位於天津開發區第二大街的小微企業孵化器——融科大廈改造工程近日全部竣工，預計年內交付使用，屆時，電子、文化創新等新興小微企業將真正實現『拎包入住』。今年以來，濱海新區大力發展樓宇經濟，已投用樓宇43個，在建樓宇82個，在建樓宇總投資達932.3億元。

　　開發區現代服務業中心、於家堡金融服務區、響螺灣商務區、空港經濟區、渤龍湖總部經濟區、北塘中小企業總部區……在先進制造業快速發展的帶動下，以樓宇經濟等為代表的現代服務業也在濱海新區迅速崛起。記者在融科大廈看到，這裡原本是一棟有十多年樓齡的舊樓，今年以來經過了室內裝修、強電、消防系統改造外，引入專業雲服務等信息化手段，使大樓煥然一新，為小微科企提供『拎包入住』的條件，降低了該類企業的運營成本。

　　在濱海新區這樣『舊樓換新顏』的例子數不勝數。隨著區域整合發展、產業轉型昇級，一批上世紀八九十年代建設的辦公樓、公共建築、多層廠房，通過適度改造成為新區發展戰略性新興產業、現代服務業的新載體，變身樓宇經濟的新引擎。天津濱海新區化工產品交易中心日前也掛牌運營，其所在的樓宇也是一棟擁有20多年樓齡的舊樓，經過多年的使用已經滿足不了現代企業辦公需求，一度『人去樓空』。經過改造一新，目前，這棟坐落在城區優質地帶的樓宇重新煥發生機，500平方米交易大廳設100個交易席位，可容納300多家企業進駐，全部實現電腦操作紙面交易，成了新的『億元樓』。

　　目前，新區政府已投入上百億元資金改造舊樓宇，在先進制造業快速發展的帶動下，大力發展樓宇經濟，使該產業在新區迅速崛起。到2015年，新區將建成5大樓宇經濟聚集區，為現代服務業發展和區域經濟轉型昇級提供強大動力。