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天津北方網訊:剛剛過去的清明小長假,本市旅遊、交通等行業,以及二手房交易市場都呈現出一派繁榮景象。本市旅遊、交通等行業的“大數據報告”顯示,無論是出行人數,還是景區遊客數量,以及運輸旅客數量,同比均呈上漲趨勢,創歷史最好水平。本市以往到“五一”才能迎來的傳統旅遊旺季,如今在清明小長假就已出現客流高峯期,呈現前移趨勢。同時,受利好政策影響,小長假期間本市二手房客業諮詢量與掛牌量雙雙上漲。
3月末央行、財政部連續釋放兩大利好信號,“重磅”出擊激活了二手樓市。小長假期間本市二手房客業雙方的交易意願較高,大多中介門店的諮詢量與掛牌量上漲了20%左右。業內人士預計,4月本市二手房市場將會出現供需兩旺的情況,交易量持續上漲。
據市旅遊局對38個主要景區點統計,清明小長假三天本市共接待海內外遊客127.33萬人次,同比增長14%;旅遊收入5.17億元,同比增長20%,是近年來增幅較大的一次,創歷史同期最好水平。從清明節假日旅遊市場情況看,紅色紀念遊與綠色生態遊交相輝映、主題公園遊與都市文化遊相得益彰。
樓市 4月市場供需兩旺交易量將持續上漲
今年的清明小長假,本市房地產市場出現了“小陽春”的火爆場面。河西區利民道附近某中介門店經理趙晨介紹,新政出臺後,進店諮詢的客戶相比於政策出臺前上漲了10%-20%,同時這些客戶均表現出積極看房的意願,並表示等待政策落實後就出手購買。網絡搜索發現,下瓦房、廣開四馬路、金獅橋等地鐵沿線片區房源的關注度相對最高,新增客源量普遍增加了20%以上。某中介機構市場研究中心郭燕認爲,此次央行、財政部利好政策將會刺激剛需、改善型需求積極入市,再加上英孚等留學交流機構紛紛看中自貿區發展前景,都推動了二手房關注度增高,預計相關政策完全明朗和落地之後,交易量將會進一步上升。
據本市大型中介機構反饋,政策出臺後,二手房新增掛牌量與政策出臺前的平均水平相比上漲了20%。在郭燕看來,此次新政的出臺使市場中大量超過2年、未滿5年的房源受益,加之二套房首付迴歸四成又有效地降低了改善型需求的入市門檻,有效促進了“賣一買一”型客戶的入市。老城廂附近中介門店經理黃強表示,近期開始有業主諮詢出售房屋的相關問題,政策細則落實後,新增房源供給將增多。
提醒
政策落地期謹防交易風險
值得關注的是,利好政策出臺後二手房客業雙方的交易意願往往較高,房源快速消化也會使購房者的急迫性加強,從而會忽略一些細節和交易風險。
對此業內人士提醒廣大購房者,首先,落實價格很重要,不少購房者擔心出手慢房子漲價,因此會比較着急簽約,此時需要注意在簽約過程中一定要就違約條款進行詳細落實,尤其是業主此時的心理價位波動較大,以防簽約後因價格變動而出現違約情況;第二,政策細節要落實,目前本市多家銀行的信貸政策尚未明朗,並且銀行也有可能會根據貸款者資質的不同而採取差異化的政策,因此購房者在簽約前也要與銀行等相關部門詳細諮詢,並與業主進行充分溝通,簽署相關補充協議,以防簽約後因政策變動或個人資質等問題無法購買,造成違約情況的出現。
旅遊 接待遊客127.33萬人次同比增幅明顯
紅色旅遊最爲紅火。天津市旅遊局會同北京市旅遊委、河北省旅遊局根據三地各具特色的紅色旅遊景點,推出了紅色趕考路、緬懷英烈路、不朽豐碑路、紅色愛情路等經典線路。連日來,前往周恩來鄧穎超紀念館、平津戰役紀念館、天津烈士陵園等紅色經典景區的市民和遊客絡繹不絕,全市紅色旅遊景區三天共接待遊客近5萬人次,其中北京和河北的遊客同比大幅增長。
賞花踏青遊備受青睞。假日期間,乘車到薊縣盤山風景區、黃崖關長城踏青賞景,領略山野風光的遊客達8.12萬人次,同比增長8.32%。到梨木臺、八仙山等景區看桃紅梨白、賞杜鵑怒放的遊人明顯增多。薊縣常州村、毛家裕村、郭家溝村等名牌旅遊特色村,龍達溫泉生態城、熱帶植物觀光園、曹莊花卉市場、楊柳青莊園、水高莊園等地,遊人絡繹不絕。七裏海景區今年清明期間提前開園,三天接待5萬人次。小長假期間,全市賞花踏青相關的旅遊景區點共接待遊客58萬人次,同比增長27%。
主題公園遊急劇升溫。近年來,本市一批各具特色的主題公園相繼落成開放,總數已達到8家,成爲重要的聚客錨地。濱海航母軍事主題公園舉辦第七屆航母風箏節和俄羅斯風情遊,三天接待遊客3.55萬人次,同比增長22.41%。天津極地海洋世界三天來接待遊客達25549人次,同比增長36.13%。華僑城歡樂谷、米立方水世界、方特歡樂世界、凱旋王國主題公園,都迎來大批遊客。小長假期間,全市主題公園類景區共接待遊客11.8萬人次,同比增長15.7%。
都市文化遊漸入佳境。《五大道》熱播後,五大道、意風區、五大院等景區點的關注度和遊客數量快速增長。五大道景區推出國際文化藝術節等活動,三天共吸引中外遊客11.5萬人次,實現了成倍增長。天津意式風情區清明期間開通了雙層敞篷觀光巴士夜景遊覽專線,三天遊客總數突破19.5萬人次,同比增長105.27 %,創歷史同期最好成績。海河遊船3天共接待遊客30088人次。全市都市文化遊有關景區點等三天共接待遊客38.8萬人次,同比增長103%。新報記者鄭東紅通訊員何智能任國民
出行 “五一”前逢週末火車站將現客流小高峯
鐵路
假期短出行相對集中
三天小長假期間,鐵路天津站、天津西站上下旅客超過80萬人次。清明節客流以掃墓、旅遊、探親流以及學生客流爲主,“假期短、出行相對集中”是小長假特點。
據車站客運負責人介紹,清明過後,“五一”小長假即將到來,逢週末火車站將出現客流小高峯,並持續至“五一”小長假,有出行計劃的旅客需提前購取車票,合理安排好出行時間。新報記者鄭東紅通訊員曉倩
出租
390萬人次“打的”刷同期紀錄
從市客管辦獲悉,小長假期間本市出租車運客量高達390萬人次,較平時增加三成以上,創同期歷史最高紀錄。
自本市客運出租汽車行業啓動綜合整治活動一年來,出租車拒載、議價、繞道多收費等嚴重違規行爲得到有效治理,非法營運現象得到集中整治,客運出租汽車行業整體服務質量得到了明顯提升,使得出租車的生意更加火爆。