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天津北方網訊:人民銀行昨日宣佈從6月28日起有針對性地對金融機構實施定向降準,以進一步支持實體經濟發展,促進結構調整。與此同時,存貸款利率對稱降息0.25個百分點。本市銀行紛紛在降息後的新基準利率基礎上採取上浮舉措。一些降息前在售的高收益理財產品出現熱銷。
記者上午走訪本市多家銀行了解到,從今日起,央行規定一年期存款基準利率降至2%。本市多家銀行在新的基準利率基礎上,紛紛採取了上浮的舉措,而且衆多網點對於存款金額在5000元或者5萬元以上的客戶紛紛執行高於總行官方網站掛牌利率的政策。工行、農行、中行、建行的官方網站的一年期存款利率上浮至2.25%,而實際上,四大銀行在本市衆多基層網點今日將基準利率最高上浮了30%,其中一年期存款利率上浮到2.6%。總部設在本市的多家銀行也將更多檔次的存款利率上浮。其中,渤海銀行和天津銀行的二年期和三年期整存整取利率爲3.12%和3.9%。天津農商銀行的一年期存款利率上浮至2.6%,二年期爲3.38%,三年期和五年期分別爲4.225%和4.9%。在農行西湖道附近的網點,一位正在取到期存款的大媽表示,銀行利率越來越低,她不打算再存定期了,準備將零錢攢在一起,買個半年期的保本型理財產品,畢竟超過4%的預期收益更有優勢。
業內人士分析指出,從去年11月份至今,央行連續4次降息,一年期存款基準利率累計下調1個百分點。以去年11月以前存款10萬元一年期定期存款計算,以前利率爲3%,利息收入爲3000元。而累計降息至今,一年期定存基準利率只有2%,利息只有2000元,比去年11月份以前存入的存款利息減少了1000元。
據瞭解,本市多家銀行正在銷售的年中高收益理財產品出現供不應求的現象。一些股份制銀行新推出的半年期理財產品的預期收益達到5.8%左右,上市就遇到爭購。一家外地城市商業銀行明日將在本市銷售35天高收益理財產品,由於產品預期收益爲6%,已經吸引了衆多市民趕到銀行提前將資金轉入。
降息爲貸款購房減負
本報訊(記者)央行降息的消息爲買房人帶來了利好。記者從本市多家二手房中介瞭解到,房產經紀人爲貸款買房人算了一筆“減負賬”。此外,據一些專業研究機構統計,截至目前,6月二手房成交量已經突破萬套大關,有望突破5月份二手房成交量。
昨天晚上,本市繁華商圈和居民區的多家中介門店紛紛採取了延時營業的舉措,經紀人抓緊給客戶傳達利好消息。據瞭解,以商業按揭貸款100萬元、貸款期限20年、等額本息還款方式來計算,降息後的利率爲5.4%,降息後每月還款爲6822.52元,而降息之前的每月還款額爲6963.87元,每個月少還141.35元。而自去年11月份開始本輪降息週期以來,央行的4次降息,五年以上商業貸款的利率從6.55%降到了5.4%,月供總共少了663元,還款總額少了15.9萬元。
此外,本次央行降息後,5年以上公積金的貸款利率從3.75%降到3.5%。以60萬元公積金貸款20年計算,月供將從原先3557.33元降到3479.76元,每個月少還77.57元。
本市房地產專業人士指出,在多種樓市利好政策累計作用下,津城樓市整體要優於去年同期水平。上次降息後,本市新房和二手房均迎來購買熱潮,開發商面臨的資金壓力有所緩解。本次降息降準,市內區域二手房成交將繼續保持活躍態勢,隨着熱門區域優質房源數量緊缺,成交價格或有小幅上漲。