天津北方網訊：昨日從本市大型二手房中介機構獲悉，在二手房市場整體火熱的背景下，去年本市各行政區租房成交量出現一至兩成的下滑，在租金方面，去年全市住宅平均租金上漲8%至10%。

　　旺季租金漲幅超15%

　　據房天下王琳介紹，雖然去年本市各行政區租房市場成交量有所下滑，但是平均租金還是出現上漲走勢。去年3月開始，租賃市場進入成交旺季，全市成交量上漲了15%以上，租金價格漲幅也超過15%，這種情況一直持續到5月；緊接着高校畢業季開始，高校及地鐵沿線周邊的租房成交量上揚，帶動相應區域的租金上漲；隨着8月入學季來臨，學區周邊的租賃市場出現成交高峯；受採暖期以及春節假期影響，租房市場進入淡季，淡季租金價格下滑5%至8%左右，因而縱觀全年，去年全市平均住宅租金上漲了8%至10%。

　　年底議價空間加大

　　分區域來看，南開區體育中心街是去年全市租賃市場最受關注的片區，和平區體育館街、河北區鐵東路街以及和平區新興街位列二、三、四位。

　　我愛我家市場研究中心郭燕表示，每年春節前夕都是租賃市場的成交淡季，市場整體的成交量和價格會有所下降，淡季換租人羣減少，外地來津人員數量也是全年的低谷，新增客源量明顯回落，供需關係有所緩和，以致租金會有所鬆動，租客議價會相對容易些，因此年底是租客換租的好時機。

　　2015年租賃市場熱點片區

　　片區 戶型 租金(元/月)

　　南開體育中心街 兩室一廳3200

　　和平體育館 一室一廳2500

　　河北鐵東路 兩室一廳2000

　　和平新興街 兩室兩廳5000

　　和平南營門 兩室一廳3600

　　和平勸業場街 一室一廳4000

　　河北光復道 兩室一廳3300

　　南開鼓樓街 一室一廳2300