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近來福州發生了一件怪事：一些業主花巨款購買了新別墅後，不裝修，不住人，而是整體拆除，在原址上重新建房。這些發生在被稱為『富人區』的違法拆建活動在社會上引起強烈反響。
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| 圖為福州某別墅小區內一幢新別墅被整體拆了重建（12月4日攝）。 |
誰在買別墅拆了重建
福州市區五四北路的居住主題公園別墅小區內，一群正在打地基的工人告訴記者，他們施工的這片地上兩個月前還立著一幢編號為『381』的別墅樓。『業主不喜歡就拆了重建。』一位工人指著不遠處說，『那裡還有幾幢別墅樓也都在拆掉重建，我們已經在這裡乾了一個多月了。』
福州居住主題公園別墅小區依山傍水，佔地1800多畝，擁有各類別墅上百幢。據福州市城市管理執法局調查，該小區內有22戶業主在進行不同程度的違法拆建活動。除這個小區之外，在福州市的其他一些別墅區和高檔住宅小區，也出現了業主把整幢別墅樓拆除重建的現象。
把別墅樓拆了重建的都是些什麼人？
福州居住主題公園別墅小區物業公司的副總經理胡光軍說，別墅業主身份個個都很『神秘』，業主一般不會在物業這兒留下什麼個人信息。他說：『但可以肯定，住在這裡的不是有錢的，就是有權的人。』
記者輾轉找到該別墅小區一位楊姓業主，他在福建省一家大型民營企業任中層管理職務。他向記者透露，雖然不知道自己的左鄰右捨是什麼人，但他們的車輛牌號有的屬於政府機關部門。
福州市城市管理執法局一位執法人員說，他們近期在執法中發現，一幢正在拆建中的別墅業主是當地一家上市公司的『大老板』。
好端端的別墅為何要拆了重建
福州市城市管理執法局一位執法工作人員告訴記者，別墅拆建源自利益驅動。他們在近期的幾次執法行動中發現，被拆掉的別墅原先只有三四層，使用面積數百平方米，但一些重建起來的別墅高達五六層，使用面積隨之大大增加。一些業主買來別墅不為居住，而為投資。隨著房價不斷上漲，重建別墅也就成了最大的獲利來源。有的別墅整體拆除重建可以增值，獲利數百萬元。
一些乾部群眾一針見血地指出，買別墅拆了重建，實際上是變相買地獲利。
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| 圖為福州某別墅小區內一別墅業主正在建一幢新樓（12月4日攝）。 |
誰允許他們拆了別墅重建
福州居住主題公園別墅小區的一位業主告訴記者，別墅小區內的拆建活動得到了開發商和物業的『默許』。
他說，本來開發商和業主約定的交房時間是2004年，但是直到2006年纔交房。在交房違約的情況下，開發商『默許』業主將別墅拆了重建成了抵償違約金的條件之一。
但胡光軍表示，開發商和物業是絕沒有『默許』將別墅拆了重建這種違法行為。
胡光軍說，今年9月份，他們發現小區內有業主違法拆建，立即采取了措施，叫小區管理處通知業主，若繼續施工將停水停電，並向城市管理執法部門報告。但這些業主仍然強行施工，『物業無法阻攔』。
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| 圖為福州某別墅小區內一別墅業主將後院擋土牆整體挖去削平，新建一幢『樓外樓』（12月4日攝）。 |
福州市政府：一律依法查處
福州市城市管理執法局執法處處長申琦彬說，別墅業主擅自拆除重建，嚴重破壞了城市規劃和土地管理的嚴肅性，有的還侵佔了社區綠地等公共資源，侵害他人合法權益，破壞社區和諧。
發生在福州『富人區』的違法拆建行為引起了市民的強烈反映。一些乾部群眾表示，富人把好端端的別墅拆了重建，看似是花自己的錢，與他人無關，但實際上是對有限的社會公共資源的嚴重浪費，是對國家法制的踐踏，與建設和諧社會、節約型社會、法制社會的要求背道而馳。
12月初，福州市政府發布《關於專項整治別墅區和高檔住宅小區違法建設的通告》，組織開展全市別墅區和高檔住宅小區房屋權屬登記驗證工作，發現房屋實際面積、層數、形狀等與房屋登記簿及房屋權屬證書登記內容不一致的，由執法部門責令房屋產權人在30日內自行拆除，恢復原狀。如果逾期未整改或者不接受處罰的，由登記機關撤銷原產權登記，並由執法部門對違法建築予以強制拆除。
通告特別指出，擅自拆除房屋的，原房屋已滅失，原房屋產權登記依法予以注銷。對超出建築用地范圍侵佔空地、公共綠地、山體進行違法建設的，一律依法予以強制拆除，責令限期治理、恢復遭破壞的植被地貌。
申琦彬表示，接下來的整治工作將會觸及很多『有錢人』或『有權人』。但市政府決心已下，不論是誰的違建，一律依法查處。
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