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背景小資料:
新加坡吉寶集團是一家擁有150年曆史的大型集團公司,業務範圍涉及三大塊:石油加工、垃圾處理和房地產,擴張範圍遍及香港、澳大利亞等多個國家。吉寶置業於1994年進入中國,先後在北京、上海、成都、昆明、蘇州、無錫、瀋陽等多個城市建有精品項目,並且屢獲殊榮。
鴻吉集團是吉寶集團在天津的子公司,新悅庭是其進入天津的開篇之作,項目立足梅江板塊,旨在打造天津最好的別墅。近日,搜狐網焦點房地產網的記者就此項目情況對鴻吉集團總經理周成東進行了一次專訪。
新悅庭是一個大型的別墅項目,總佔地12.8萬平米,總建築面積7.56萬平米,由168戶新英格蘭風格的純獨棟別墅所組成,面積300平米~540平米。在談到這一點的時候,周成東總經理說,爲了打造最好的別墅項目,他們寧可犧牲土地來換取最大範圍的自然景觀,這168棟別墅幾乎是一棟佔地近一畝。
建築設計方面,新悅庭採取的是新英格蘭建築風情,包括半圓窗的設計、結構廊柱的點綴、室內壁爐設施都充滿的新英格蘭建築的大氣。比較獨特的是新悅庭採用的是一種平緩傾斜的大屋頂設計,這是在考慮到天津所處溫帶海洋季風氣候帶的地理位置後精心設計的,天津四季變化分明,秋冬較長,遇到雨雪天氣就需要好的屋頂來保證保溫,而這樣的大屋頂,正好能夠充分保證市內的保溫需要。這個鈍角式大屋頂需要在樓體框架建成之後,完整地覆蓋上去,比建造一般的屋頂要難,正因如此,它才體現了建築設計師對建築的用心,就像“新悅庭”案名的寓意一樣——創新的新英格蘭風情將帶給您愉悅的純獨棟庭院生活。
除此之外,新悅庭還有一些其他別墅項目不具備的特點,在項目的外立面材料使用上,新悅庭使用的是大理石,提升了產品的整個品位;在用地上,周成東總經理介紹說他們在建造項目的時候他們花費了將近二千萬來墊高土地,使其比馬路高出20公分左右,這樣做的好處就是在下雨的時候能夠使花園擁有良好的排水效果,不至於產生雨水的堆積,這也是鴻吉集團在打造項目是追求細節完美的一種體現。
新悅庭項目的細節打造不光體現於此,在車庫安排上,它建造了地上車庫,這樣不僅可以使業主能夠很方便的進出,而且也很好地解決了下雨時車庫排水困難的問題;在室內設計上,新悅庭更是面面俱到:別墅內的一些裝飾元素都採用了真材實料,比如壁爐,擺脫了傳統的文化石裝飾,而是從更加實用的方面進行考慮,做到了不浪費一種材料,不多餘一種裝飾的效果,在發展英格蘭建築風情大氣的基礎上,使其顯得更適宜居家生活的需要。
在訪談中間,周成東總經理津津樂道的是新悅庭項目的設計團隊。在項目設計之初,注重細節的他們總是感覺有些地方和產品的風格定位有些不吻合,在後來的設計中,他們專門從加拿大請來了設計師進行設計方案的修改,先後修改了四次,花費了一年多的時間。在這期間,他們還專門請了一位女性設計師,從女主人的角度對房屋進行設計,以求達到室內空間比例的最優化和最大和諧度;另外、還專門成立了安全小組,對室內可能存在隱患的地方進行休整,保證居家安全。說到這裏,周總笑言“我們是慢功出細活。”
在談到在天津未來的發展這個話題時,周成東總經理隱隱透出對天津地價高漲的擔憂,他認爲一個城市不應該以提升地價作爲發展的動力,地價太高,有可能會造成這個城市發展速度緩慢。他認爲天津目前的房價上漲一方面和供求結構有關,另一方面也和自身的快速發展有關係。
採訪的最後,周總對我們說,他們現在正在和葛沽鎮政府聯手開發一個創意中心項目,旨在改造葛沽鎮,開發商和政府雙方優勢互補,一定會使這個老城煥然一新。這個創意中心大概在明年完工,而整個的改造計劃大約需要十年的時間。
我們有理由相信“寶劍鋒從磨礪出”,不管是注重細節打造的新悅庭,還是“十年磨一劍”的舊城改造,一定都會給天津這個城市增添一抹亮麗的色彩。