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中國指數研究院數據信息中心監測顯示,12月第1周監測的20個重點城市土地市場交易活躍,推出量與成交量均有所回升,量價齊漲。
11月30日至12月6日,監測的20個重點城市共推出土地230宗,環比增加184%,推出土地面積1263萬平方米,環比增加197%;成交土地66宗,環比增加94%,成交土地面積387萬平方米,環比增加103%。
土地推出放量,推出總量達到近5周來最高值。上週成交樓面均價相對有所上升,成交樓面均價爲4245元/平方米,環比上升80%。溢價水平在50%-100%的有14宗,北京、大連、天津各佔1宗,成都佔4宗,杭州佔7宗。
上週住宅用地成交活躍,成交用地34宗,環比增加79%,成交面積241萬平方米,環比增加106%。二線城市杭州、天津等城市交易火爆,杭州土地成交9宗位居首位;天津成交108萬平方米位居首位。
另據新華社電 中國指數研究院數據信息中心的監測顯示,一線城市中,11月份廣州住宅用地供應量爲331萬平方米,位居各大城市之首。深圳四季度暫無土地入市計劃,因此11月無住宅用地入市。二線城市中,天津供應充足,11月共有209萬平方米住宅用地入市。
據統計,2009年1-11月,10個重點城市中,除了北京、深圳之外,其他8個城市住宅用地累計供應量超過去年同期水平。天津、武漢累計供應量均超過1000萬平方米,供應量遠高於其他城市。
11月,住宅用地成交量價齊降。全國60城市溢價水平超過100%的地塊29宗,佔總成交宗數的15%。10個重點城市中,北京受“地王”影響,溢價水平最高,達258%;上海次之,平均溢價水平207%。二線城市中,南京溢價水平最高,達50%。成都、重慶、武漢等二線城市平均溢價水平分佈在20%-30%之間。天津的平均溢價水平爲6%,爲10個重點城市中最低,主要原因在於天津住宅用地供應量充裕,市場供需較爲均衡。