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12月9日,國務院常務會議提出,2010年個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年,其他住房消費政策繼續實施。截至昨日(12月15日),營業稅優惠政策取消的消息出臺已滿一周。記者走訪天津二手樓市發現,受政策影響較大的部分二手次新房(房齡在2至5年)開始下調掛牌價格進行抓緊拋售。【點擊觀看全文】
『個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年。』消息一出,『堅定』了不少購房者出手的決心。昨天,從塘沽、開發區房屋交易中心了解到,同往年年底二手房市場的冷清不同,近期,每天辦理二手房交易過戶證件至少有30%左右的增幅。【點擊觀看全文】
近日,國家頒布了關於『個人住房轉讓營業稅征免時限由兩年恢復到5年,其他住房消費政策繼續實施』的新決定。營業稅作為目前二手房交易佔比最大的一項稅種,此次征免時限的恢復釋放了樓市種種信號。對此,本市各大中介機構,對二手房這一新政進行了全面解讀。【點擊觀看全文】
津城新房二手房量價齊昇 |
上周,中心城區新建商品房和二手住宅都出現了量價齊昇的走勢。隨著一系列政策的落實,明年天津的樓市又將怎麼樣呢。【點擊觀看全文】
根據對天津市國土資源與房屋管理局公布的《每日房價》統計顯示,2009年11月,全市二手私產住宅共成交10851套,同比上漲400.5%,環比上漲37.8%;成交面積96.2萬平方米,環比上漲45.1%;成交均價每平方米6081元,環比上漲1.1%。繼今年7月天津二手私產住宅成交量首次突破1萬套之後,11月成交總量再次破萬,並刷新了7月10122套的單月成交最高值,創近年來天津市二手私產住宅單月成交新高。【點擊觀看全文】
天津市房價漲幅超全國水平 催生『拼客』炒房 |
如年初以來,津城炒房現象不斷昇溫,房價也一路攀昇。目前市內六區的平均房價已經達到了13000元/平方米,而1月份市內六區均價僅為9431元/平方米,短短10個月房價平均漲幅將近3600元,如此高的回報率令許多人躍躍欲試。不過即便是兩成的首付門檻還是將許多人擋在了門外,於是近期津城樓市出現了拼錢炒房的『拼客一族』。【點擊觀看全文】
昨日(10日),國家統計局公布了1至11月全國房地產市場運行情況,其中天津市商品房銷售面積1134.75萬平方米,銷售面積增速24.6%,商品房銷售額780.46億元,銷售額增速46%。11月,本市新建住宅銷售價格與去年同期相比,漲幅為7.4%,高於全國70個大中城市的平均增幅1.2個百分點,而二手住宅銷售價格漲幅為4.1%,漲幅低於全國平均增幅1.4個百分點。【點擊觀看全文】
中國指數研究院天津分院監測數據顯示,12月7日至13日,天津新建商品住宅共成交3180套,成交面積32.8萬平方米,環比上漲了9.3%;成交均價為8478元/平方米,環比上漲了5.9%。其中市內六區成交均價為13604元/平方米,環比上漲了3.9%。【點擊觀看全文】
營業稅征免收緊 最後20天過戶現井噴 |
二手房營業稅征收年限由2年改回5年的政策在上周終於明確,由此引發的『末班車』效應也達到極致。剛剛出爐的成交數字顯示,上周天津商品房和二手房的成交套數、成交均價、市內六區成交均價以及二手房單日成交量等7項數字全都創出新紀錄。【點擊觀看全文】
近幾個月來,有關『二套房貸政策收緊』『首套房貸七折利率可能取消』等各路消息一直源源不斷。此次國務院常務會議和中央經濟工作會議上傳出的信息,則讓人感覺2010年房貸政策延續的可能性越來越大。而對於『二套房貸』的政策,天津多家銀行有關人士都表示已經按照監管部門的要求嚴格執行,即首付最少四成、貸款利率在基准利率以上。這個政策估計2010年也會繼續執行。【點擊觀看全文】
前段時間被炒得沸沸揚揚的二手房營業稅優惠政策是否將終止的問題目前已有定論,本月9日,國務院常務會議決定,從明年1月1日起對個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年。業內人士分析認為,此次政策收緊無疑給本市眾多二手房購房者發出信號,預計截至12月31日,在最後的優惠期內大量交易將集中釋放,二手房成交將出現井噴。【點擊觀看全文】
12月9日,國務院常務會議決定,個人住房轉讓營業稅征免時限從明年起由2年恢復到5年。二手房營業稅優惠取消的消息在天津市二手房市場上引起了買房人的重視。盡管本市稅務部門還沒有轉發具體的文件通知,但是眾多二手房中介已經開始急於為交易方趕在大限前『衝刺』辦過戶。【點擊觀看全文】
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