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本報北京訊新政後濃厚的市場觀望情緒,不僅讓昂貴的新盤在最近飽嘗『零成交』的苦果,就連相對便宜的二手房,也變得不招人待見。25日,鏈家地產發布的2010年年中二手樓盤排行榜顯示,自『國十條』後,京城大多數二手樓盤成交冷清,350餘個樓盤更是『零成交』。
根據鏈家地產的調查統計,在2010年上半年的二手房市場中,總成交超過40套的450個樓盤,均受到了宏觀調控新政的影響,尤其是新龍城項目,兩個月來15套的成交量,令其環比跌幅攀昇至97.1%。同時,月均房源掛牌量超過10套的樓盤中,350餘個在新政後交出了零分的白卷。如果考慮進6月上半月中,九成新盤成交套數低於50套和多數樓盤『交白卷』的狀況,北京樓市可謂步入全面量跌的低谷期。
不過,購房人期盼中與量跌同時降臨的價降,明顯就淡了很多。據統計,在有成交表現的3800個二手樓盤中,目前僅有129個樓盤的價格回歸到了2009年底的水平,而數量更龐大的樓盤,雖然均價也出現了小幅回落,可與兩個月前相比,價格依然處於高位。『開發商的僥幸心理比新政頒布之初是少了,但還未完全消失,還在扛著等再探頭的時機。』一位業內人士告訴記者。 (姚麗潁趙瑩瑩)
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人民銀行營業管理部近日公布的二季度北京市城鎮居民購房狀況問卷調查顯示,超四成居民預計下季度房價將下跌。
調查結果顯示:北京居民對未來一年房價的下跌預期大幅上昇,一年來首次超過上漲預期。
調查還表明,有購房意向的居民中:50.7%的居民表示暫時持幣觀望;23%的居民表示推遲購房計劃;15.8%的居民將在政策調控期內加緊購房;另有10.5%的居民仍按原計劃購房。
據新華社北京6月25日專電
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