天津北方網訊：濱江道是天津市民腦海中時尚商圈的代表。記者瞭解到，多個新商圈今年將在市內六區崛起，市民休閒購物又添好地方。

　　坐落於和平區的“津塔”今年竣工、國內外名品紛紛進駐的南開區七向街下半年開街、河北區地緯路書畫一條街本月與市民見面……這些新商圈將帶給您不同的感受。

　　【和平】

　　華麗“金三角”都市活力多

　　從和平區獲悉，根據中心城區現有產業佈局和規劃發展的要求，和平區將選擇以海河沿岸和南京路爲“雙軸”，金街、金融城、五大道三個經濟板塊爲頂點的三角地帶，作爲優先發展的重點區域，着力構築“金三角”服務業集聚高地，打造促進中心城區全面提升的重要引擎。未來，由“金三角”構成的區域將被打造成本市現代服務業核心區，充分體現天津大都市的繁華與活力。

　　有關負責人表示，目前該區域文化和商業底蘊濃厚，服務業發達。在全市開發的12個旅遊板塊和中心城區建設的9個重大服務業項目中，不僅各有4個集聚在這裏，而且本市規劃建設中的小白樓城市主中心大部分也坐落於此。而正在建設中的金融城規劃面積1.3平方公里，目前擁有各類金融機構200多家。所以今後將重點培育和發展銀行、期貨、證券、基金等現代金融業，成爲中心城區的金融業聚集區。

　　“津門”引入超五星級酒店

　　目前，金融城建設全面提速。記者來到海河大沽橋旁的施工現場看到，“津門”由一棟“門”字形酒店、6棟公寓和整體地下車庫組成，其中最高的建築是兩棟43層的公寓樓，高度約爲143米。6棟公寓對稱地分佈在“大門”兩側，猶如一對張開的守護翅膀。據瞭解，酒店共有17層，其中地下1層到地上4層是宴會廳，地上14層到17層爲供房客休閒娛樂的“空中花園”，其餘樓層爲客房。除標準客房外，酒店還設有豪華套房，主要目標客戶是各國首腦政要。目前“津門”已與國際著名的喜達屋酒店管理集團簽約，將引入其旗下的超五星級瑞吉酒店，並將建設以餐飲、酒吧、咖啡、時尚商業、娛樂爲主的標誌性消費商業羣落。

　　“津塔”瞄準世界500強企業

　　與“津門”遙相呼應的“津塔”，四至範圍爲東至大沽橋、南至興安路、西至佳木斯道、北至海河，該項目地下4層、地上75層，高336.9米，裏面可容納1萬多人辦公。記者瞭解到，“津塔”寫字樓的建設採用了國際領先技術，可承受百年一遇30.5米/秒的風速和2500年一遇的地震。

　　相關負責人表示，“津塔”作爲城市未來的地標式建築，客戶目標是進駐天津的世界500強企業。“津塔”除將爲這些知名企業和商務精英提供便捷舒適的辦公環境外，還配有小戶型的公寓方便白領們住宿。據施工方負責人介紹，“津塔”是一座純鋼結構的高樓，其設計高度爲336.9米，是華北地區最高的建築物。投入使用後，預計將有800家以上的跨國公司、知名企業進駐，成爲天津信息最集中、商機最豐富、商務活動最活躍的國際商務中心。

　　【河西】

　　天津灣公園今年再擴建

　　河西區近幾年重點打造海河沿線休閒旅遊商業，功能定位爲以商務帶休閒旅遊，包括幾個節點：小白樓商務中心區、德式風情區、海河城市廣場、天津灣、柳林風景區。同時還將重點發展商業、體育運動、休閒觀光旅遊行業，形成海河西岸具有一定規模的經濟帶、文化帶、風景帶。

　　德式風情區10月完工

　　德式風情旅遊區坐落於原德租界內，總佔地面積近1.8萬平方米，總建築面積2.9萬平方米，由11棟純德式風格別墅組成。該區域形成於十九世紀末、二十世紀初，在本市歷史中佔有重要地位。德式風情區工程自去年3月開工以來，目前已基本完成主體建設。

　　德式風情區通過修舊如舊的方法維護、整修後，再現當年風采。11棟坡頂別墅簡潔流暢的建築線條，褐色、紅色與白色的經典搭配……一個風情濃郁的“德國小鎮”完整呈現。徜徉其中，可以體驗到歷史風格與現代功能緊密結合、自然與人文相互貫通的浪漫氣息。

　　據介紹，本市將深度挖掘德式風情區的商業價值，將其打造成爲海河沿岸環境優美、功能多樣的高端商務旅遊景區。具體將引進餐飲、旅遊、購物等多種業態，滿足各地人士進行文化藝術交流的需求，並計劃引進一家高端精品酒店，提升整個區域的客流量。值得一提的是，今後市民還可以在德式風情區體驗到真正的德國啤酒節。目前，德式風情區的招商工作已經啓動，下一步將結合招商進行周邊和內庭院的綠化改造，整個工程將於今年10月份左右完工。

　　“天津灣遊艇會”獨一無二

　　此外，天津獨一無二的遊艇俱樂部“天津灣遊艇會”將帶給遊客新驚喜。據項目負責人介紹，豪華遊艇碼頭在全國尚屬新領域，在天津更是“大姑娘坐轎”——頭一回。天津灣獨特的地理優勢，恰好適合這個項目。據介紹，主辦方已經從法國訂購了一艘3層豪華遊艇。該遊艇集餐飲、休閒、商務等功能於一體，比如，人們可以在遊艇上舉辦商務宴會和各種小型派對。該豪華遊艇設有雙駕駛艙位，有“駕照”的遊客可以盡享自駕遊艇的樂趣。年內，這艘豪華遊艇就能進駐天津灣。預計“天津灣遊艇會”全面開放後，遊艇數量將超過20艘。

　　如果說“遊艇碼頭”主打的是服務於“精英人羣”，那4萬平方米的親水公園——天津灣公園則主打“平民牌”。據相關人士介紹，該公園自去年夏天開放後，吸引了大量市民來此晨練、休憩。今年，天津灣公園將開闢約4千平方米的休閒娛樂商業區，讓業態更加完備。該人士還透露，2011年，南北大街一側將建成一條特色美食街。

　　【河東】

　　建全市高層

　　最密的地方

　　南站中央商務區目前已雲集了嘉裏中心項目、中信南站CBD項目、中糧六緯路項目和渤海銀行總部項目，總投資額380億元，總建設規模將達到300萬平方米。該區域建成後，將成爲全市高層最爲密集的建築羣落，也將使南站中央商務區成爲天津乃至全國的“商務旗艦”。

　　嘉裏中心交通優越

　　作爲南站中央商務區的地標，天津嘉裏中心項目東起六緯路、南達保定橋延長線、西接海河東路、北至六經路，規劃用地8.6萬平方米，建築面積72萬平方米。該項目被定位爲海河沿岸“第二高層區”，規劃建設38層、建築面積約10萬平方米的香格里拉五星級酒店，71層、300多米高的國際甲級寫字樓以及近3000平方米的無柱宴會廳和高級服務式公寓、綜合購物中心、高級精裝公寓、地下停車場等。

　　有關負責人表示，南站中央商務區緊鄰海河，坐擁天津站交通樞紐，全市主幹道內環線穿越該區域，建設中的地鐵9號線與規劃中的地鐵4號線在此交匯，對於嘉裏中心項目十分有利。同時，南站中央商務區充分利用發達的交通優勢，以六緯路爲軸線，建設以金融服務、高端商業、文化休閒、會議會展、高檔公寓、甲A級寫字樓爲一體的城市綜合體，爲相關人士服務。

　　引進首家總部銀行

　　南站中央商務區的“重磅”項目，遠遠不只嘉裏中心一個，渤海銀行大廈也在這裏落戶。全國12家股份制商業銀行之一的渤海銀行，不僅是河東區引進的第一家總部銀行，也是第一家總部設立在天津市的全國股份制商業銀行。

　　據瞭解，渤海銀行總部項目位於南站商務區的龍頭位置，東至六緯路，西至海河東路，南至六經路，北至天津海關，總佔地面積3萬平方米，建築高度約200米，投資17億元，建設規模16萬平方米。據悉，渤海銀行總部項目規劃建設週期兩年半，將建設高度約200米的總部大樓，成爲海河沿線的地標性建築。

　　兩大廣場相互借勢

　　此外，作爲全市最大的商業新地標，由兩大巨型MALL、兩條商業休閒步行街、高檔酒店、5A級寫字樓、精品SOHO及鉑金住宅公寓等複合型物業組成的紅星國際廣場，也將與萬達廣場相互借勢，輻射帶動周邊商業和環境的改善升級。據瞭解，紅星國際廣場整體建設週期爲三年。其中，傢俱MALL將於2010年底竣工開業，百貨SHOPPINGMALL將於2012年底竣工開業。而同處津濱大道物流商貿區的河東萬達廣場也將於2010年11月竣工並滿鋪開業。

　　【南開】

　　東馬路商圈舊貌換新顏

　　南開區是天津重要的商貿區，傳統商業如正興德、四遠香、祥德齋等老字號在這裏聚集。近幾年來，老城廂地區發展迅速，東馬路已經形成了新的商業區，這裏既有新世界廣場等現代商業，也有鼓樓商業街、文廟博物館、廣東會館等民俗場館。銅鑼灣廣場、天街商貿街、河牀酒吧街、七向街、仁恆海河廣場、樂天百貨、中糧大悅城……這一連串的商業項目足以說明，今後的老城廂——東馬路商圈，將隨着地鐵2號線的完工展露新貌。

　　七向街下半年開街

　　七向街位於東馬路，東至崇仁宮大街，南至水閣大街，西至東馬路，北至大獅子衚衕，全長約260米，總面積約8萬平方米，其中公寓約1.5萬平方米，商業約4.6萬平方米，擁有車位300餘個。該項目由七座現代風格建築貫穿而成，以“精緻、時尚”爲主要目標，雲集國內外知名品牌商戶，經營品類涵蓋特色餐飲、休閒娛樂、品牌專賣、特色家居用品等多種業態，將成爲城市白領階層的時尚聚集地和潮流風向標。目前，該街大部分業態已經確定，服裝、箱包、化妝品等國際和國內知名品牌也將隨之進駐，預計今年10月將開街迎客。此外，保利博納影城也將在這裏亮相，本市影迷將又增加一個新去處。

　　天街裏都是國際精品

　　天街位於鼓樓商業街西側，全長約300米，定位爲國際精品街，是一條珠寶和奢侈品消費的老城商業街。天街總建築面積5.29萬平方米，地下二層近300個車位爲消費者提供了充足的泊車空間。目前，該項目已與LUXE國際名品代理、BANK珠寶、博蘭斯勒鋼琴展示、私人飛機高端會所、惠鉑利珠寶、外灘風尚咖啡幾大品牌簽訂了意向書，預計將於今年年內開街。

　　銅鑼灣廣場項目位於東南角商圈，該項目總佔地面積8萬多平方米，總建築面積約31.5萬平方米。今年，有關部門將重點打造東南角商貿區，會有建築面積6萬平方米的五星級酒店在此落戶，百貨主力店、百匯名品街等區域也將集體亮相。目前，歐亞達家居廣場已經開業，更豐富了這裏的商業業態。

　　【河北】

　　書畫一條街本月就亮相

　　今年，河北區將結合商圈板塊的功能定位，以“地域特徵鮮明、行業特色顯著、集聚效應突出、拉動消費明顯，具有較高知名度和影響力”爲標準，加快文化旅遊產業發展步伐，積極發展現有景區配套工程以及一些具備旅遊發展潛力的在建或規劃項目。

　　本地與江南風格有機統一

　　據悉，本月，地緯路書畫一條街就將呈現在天津百姓眼前。隨着這裏的開街納客，中山路整體風格將更加多樣化。地緯路書畫一條街與中山路相交，這裏的建築羣以清末開闢河北新區時中西合璧的建築風格爲主體背景，結合區域獨有的藝術文化底蘊，在環境、風格、色彩上將本地元素與江南元素做到有機統一，打造一條本市特有的美術創意長廊。

　　據介紹，地緯路書畫一條街長500餘米，建築面積近10000平方米，依託具有百年曆史的天津美術學院資源，爲廣大書畫家和收藏愛好者搭建交流平臺。

　　打造15個精品畫廊

　　據悉，地緯路書畫一條街經營業態將以書法、繪畫作品爲主，重點發展一批真品店、名品店、精品店。其中利用天津美院1600平方米辦公用房及美術館900平方米沿街商店，打造一個高檔文化用品超市和15個精品畫廊，以津城書畫界著名畫家的專賣店爲主，輔以經營文房四寶和文化用品、繪畫工具、美術圖書、藝術品等，並有音樂茶座、咖啡休閒廳等休閒場所坐落其中。地緯路書畫一條街的建成，將爲中山路帶來更加濃厚的文化氣息。

　　【紅橋】

　　三大新商圈建16個項目

　　紅橋區三大商圈的崛起，即西站副中心地塊、三岔河口區域以及丁字沽地區的建設發展，爲紅橋區帶來商貿旅遊發展的新契機。今年，紅橋區將積極打造一批以演藝休閒、餐飲娛樂、商貿購物爲特色的文化和商貿旅遊項目，進一步提升紅橋區的吸引力、競爭力和影響力。據悉，三大商圈地域正在着力打造16個商貿項目。

　　西站副中心商圈

　　水遊城春節前開業

　　西站副中心商圈的水遊城，位於大豐路西側，毗鄰規劃建設中的西站副中心，佔地面積3.78萬平方米，規劃總建築面積17.41萬平方米。今後，這裏將打造成以天津西北角地區爲核心，以年輕家庭爲主要目標顧客，體現“時間型消費”理念的集購物、餐飲、娛樂、文化、健身、休閒爲一體的一站式都市休閒購物中心。目前工程主體已基本完成，已進入內、外檐裝飾工作，計劃於明年春節前正式開業。

　　在西站副中心商圈中，南運河美食街也是重點打造項目，在華鼎軒大酒店、乾明閣休閒會館等大型餐飲娛樂業運營的基礎上，吸引高檔餐飲企業進駐經營，使其成爲本市高檔特色餐飲的聚集區。

　　三岔河口商圈

　　大衚衕商貿區將“升級”

　　三岔河口商圈中，大衚衕商貿區項目是對國家3A旅遊景區估衣街進行的延伸性開發。爲了推動商貿區內萬隆、天奕、大衚衕集團等爭創國家A級市場，通過提高檔次，提升業態、擴大品種、強化服務等措施，提升市場的經營環境和購物環境。

　　此外，大衚衕海河華鼎綜合商貿區也在同步建設，其總佔地面積2.28公頃，總建築面積15.5萬平方米，其中地上建築面積12萬平方米，地下建築面積3.5萬平方米，總投資約14億人民幣。以後，這裏將被打造成集寫字樓、酒店、公寓、商業爲一體的綜合性現代商務商業中心。

　　丁字沽商圈

　　酒文化街帶動工業遊

　　丁字沽商圈內，將建設天津酒文化街和中環美食城。據悉，天津酒文化街位於向東路一號路至三號路段沿線，全長約460米。今年，酒文化街將完成總體設計規劃，開發建設商貿載體，引進餐飲娛樂企業入駐、經營。該街將合理植入酒文化元素，新建酒文化街標誌性牌樓，整修沿路街景，增設體現酒文化的雕塑和設施等，以此進一步開發津酒文化園，發展工業旅遊。