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圈出部分為加蓋建築
天津北方網訊:河東區富民路濱河庭院27號樓2門5樓頂竟然建起『二層小樓』,戶主將自家露臺封住,又在上面蓋起二層小樓,樓內居民認為此舉嚴重侵害了其他業主的權益。
封露臺蓋二層小樓
五樓業主影響鄰居
27號樓共5層,5樓露臺被封,上面又建了兩層玻璃房子,已經高出樓頂,與整個樓體風格極不和諧。
樓下居民對此頗有微辭,3樓業主高先生說,5樓業主今年已經第四次改建露臺了,之前每次運送建築材料,施工擾民,他們都沒在意,覺得都是鄰居,要多理解,但這次5樓業主的做法實在太過分了。『他買房子,開發商送露臺,他封起露臺或是什麼的,我們無權乾涉,但這次他竟然在露臺上又蓋起二層小樓,我們就不能接受了,加蓋房子肯定會加大地基壓力,對樓體有影響,會影響全樓居民的居住安全。』高先生說。
樓道加裝一道鐵門
公共地方成自留地
不僅如此,5樓業主還在4樓通往5樓,距離樓梯口不到一米的地方安裝了一道鐵門,並加了鎖,從縫隙裡望去,樓道的窗戶上安裝了天鵝絨落地窗簾,牆壁上掛著油畫,儼然成了自家過道。
4樓業主郭女士去年剛搬來。『我們買的二手房,看房時還沒有這道門,搬來時就發現樓道裡多出了這道門,樓道是業主們的公共地方,私人怎麼能佔呢?』郭女士找過5樓業主多次,可對方就是不拆。後來,她聽前任業主說,之前為了對方樓道安門的事件,雙方起過衝突,5樓業主最終將門拆掉,誰知現在又安上了,為此她搬進新居也覺得堵心。而這次對方又在樓頂加蓋兩層玻璃房子。
事主回應
漏雨重修被盜裝門 頂層礙不著別人事
敲開5樓業主家大門,一位中年男子接待了記者,走進屋內,裡面仍在施工,從露臺所在位置通向玻璃房的樓梯還在修建中,一名工人在乾活。中年男子稱自己是業主的親戚,他說玻璃房子早就有了,因為漏雨纔會重修,關於其他業主稱加蓋會加重地基負擔的擔心,他說材料比較輕便,不會影響樓體。對於這是否屬於違章建築,他沒有正面回應,只是說自己的做法沒有影響別人,有業主反映此事是故意找茬。在樓道封門的事情,他也輕描淡寫地說因為之前家中幾次被盜,為了安全纔安裝大門,他住的5樓已經是頂樓,礙不著別人的事。
律師說法
損壞樓體應予制止 侵犯其他業主權益
據本市天仁律師事務所肖月恩律師介紹,這位業主在露臺上加蓋房屋違反了本市房屋安全管理條例,對樓體有損害,有關部門應立即制止,並對其進行處罰。至於在樓道裡安裝鐵門的做法,則違反了《物權法》規定,屬於侵犯其他業主權益,業主們可以訴諸法律途徑解決此事。
4樓業主也表示,如果對方一意孤行,他們准備走法律途徑維護自身權益,但在這之前,希望5樓業主自重,盡快停止侵犯其他業主權益的行為。
綜合執法
責令業主停止施工 如不拆除考慮強拆
對此,河東區城市管理綜合執法局工作人員表示,他們已經幾次前去該業主家查看,責令其不再施工,該業主建設違章建築的行為不僅違法,也侵害了其他業主權益,還影響了海河周邊環境。因為27號樓剛好臨近海河,這種行為有礙海河觀瞻,該局現在也積極和這位業主溝通,希望他能自行拆除違章建築,否則不排除按照程序采用強拆等手段執法。