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天津北方網訊 全國樓市似乎在調控中緩過勁來了,上周在成交量和價格方面都出現了止跌回穩的現象。
中國指數研究院提供的數據顯示,到11月下旬,大部分城市的成交量以及價格已經止跌回昇。
11月的第一周,市場明顯被調控『凝固』,第二周35個城市中已有12個城市成交量出現止跌回昇;到第三周,18個城市開始上昇;到了第四周,成交量全面回昇。重點城市中,北京、杭州等7個城市成交量環比上漲,其中,北京受保障性住房成交影響,漲幅最大,達62.39%;重慶、杭州漲幅超過了30%。
成交價格也有所回昇,進入11月之後,杭州、三亞、蘇州、深圳、東莞、海口、寧波和銀川等城市都出現了環比跌幅超過10%的情況。第四周,深圳成交價格上漲明顯,環比超過12.9%,天津成交價格本周突破10000 元/平方米。其他城市中,海口、昆明、蘭州等城市成交價格環比漲幅較大,在10%-40%之間。
但對回暖,業內分歧較大。
『最深幅的觀望已經結束。』中原地產深圳二級代理副總經理玉家雄認為,調控悲觀情緒被時間消化以後,市場已經開始調整心態逐步回暖。
但萬科董秘譚華傑認為,『回暖是假象,交易量的上昇是因為供應量上昇。』他表示,政策的效果是非常明顯的,近期供應量上昇太快提昇了交易量。
對於價格的回昇,中金公司房地產行業首席研究員白宏偉認為,『結構性調整是主要原因。』他表示,『因為在調控初期,部分城市的高價樓盤被壓制,推遲入市,近期纔大量供應市場,所以,導致價格在近期出現結構性回暖。』(記者 徐廣蓉)
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