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中心漁港500噸級碼頭
中心漁港選址高家堡,令高家堡人備感光榮。現如今,具有600多年曆史的濱海漁村在新區建設者們慷慨激昂地拼搏下正在實現華麗變身——一座集水產品交易、生產、加工、倉儲和餐飲、住宿、旅遊觀光爲一體的國家級中心漁港已然將夢想照進現實。
12月3日,天津濱海新區,中心漁港。
當天,這個位於濱海新區漢沽營城鎮高家堡村的漁港迎來了一批特殊的客人。來自人民日報、新華社、中國日報、香港大公報、香港文匯報、美國CNN有線電視網等全球50餘家知名媒體的中外記者,從濱海新區核心區驅車而來。他們齊聚到此的目的只有一個——爲濱海新區“十大戰役”之一的中心漁港在其開發建設過程中發生的翻天覆地的變化尋找最爲真實的註腳。
作爲2010“中外媒體走進‘十大戰役’”年終盤點活動的記錄者和見證人,中外記者顧不上舟車勞頓,甫一下車,便帶着早已準備好的“長槍短炮”去尋找答案——“聽說中心漁港冷庫已投入運營?”“這麼短的時間,綜合服務中心主體就已封頂了?”“什麼?5000噸級碼頭的泊位主體已經完工了?確實太快了……”
是什麼原因,讓這些見多識廣的“無冕之王”如此激動、興奮和好奇?
中國日報記者感嘆:“我們經常來濱海新區採訪,但還是沒想到建設速度這麼快,每次來都能發現新亮點,讓我們很受感動和鼓舞。”當負責人介紹到中心漁港通過“立體作業”,僅用150天就建成了2.67萬平方米的仿古建築羣——濱海鯉魚門時,記者們都不禁發出感嘆:“這真可以說是創造了‘濱海速度’,發揚了‘濱海精神’。”香港大公報記者甚至表示:“我希望能再次來中心漁港,見證濱海‘奇蹟’。”
作爲天津市新20項重大服務業項目及濱海新區“十大戰役”之一的中心漁港正在加快推進建設進度,憑藉着如火如荼的建設場面、苦幹實幹的拼搏精神、“五加二、白加黑”的創業氣勢演繹出一場“與天鬥其樂無窮、與地鬥其樂無窮的”的開發建設大戲。
濱海鯉魚門
中心漁港“啓動器”
濱海鯉魚門
高家堡,位於漢沽營城鎮蔡家堡村東北1.3公里處。明朝初年開始建村,因該村坐落於渤海灣邊,高家堡人便靠海吃海,以出海捕魚爲生。今天這座立足天津、服務環渤海五省兩市的中心漁港正是在它的舊址上拔地而起的。
中心漁港選址高家堡,令高家堡人備感光榮。現如今,具有600多年曆史的濱海漁村在新區建設者們慷慨激昂地拼搏下正在實現華麗變身——一座集水產品交易、生產、加工、倉儲和餐飲、住宿、旅遊觀光爲一體的國家級中心漁港已然將夢想照進現實。
攤開一張環渤海地圖,你會發現:正在崛起的中心漁港其地理位置得天獨厚——背靠京津冀,輻射環渤海,距北京約160公里,距天津市區僅60公里,距中新天津生態城甚至只有5公里。從交通方面來看,中心漁港也得到了“眷顧”——北臨津漢高速路,西臨中央大道,南面渤海灣,海濱大道穿城而過,周邊還有112國道、唐津高速、京津高速等多條高等級公路。交通如此順暢便捷,使得其區位優勢十分明顯。
按照總體規劃,中心漁港項目總規劃面積約18平方公里,其中陸域10平方公里、圍合海域8平方公里。中心漁港規劃爲“一港一城”,“一城”爲濱海新區北部新城,包含陸域產業園區、居住區、科研教育及公共服務區,“一港”分爲作業港區和休閒港灣區。海域作業港區規劃泊位17個,年吞吐能力1700萬噸;休閒港灣區可容納30-70呎遊艇1000艘。
“中心漁港要崛起,其最大的特色和發展核心是不能丟掉的。這個最大的特色和核心就是‘漁’和‘港’兩個字。”中心漁港開發有限公司的一位負責人表示,“高家堡村距今已有600年的歷史了,這裏的人世代以捕魚爲生。在其舊址上拔地而起的中心漁港,必將承擔起天津市重大服務業項目的重任。因此,我們在建設之初,就是要從‘漁’入手,從‘漁’字做文章,建設有吸引力、親水、休閒的地方特色海鮮及北方水產品加工集散中心。同時也要從‘港’字深挖掘,從‘港’字着眼,以遊艇爲媒,利用濱水的優勢,深入發掘其海水岸線資源,營造水陸交融的海洋生態城市景觀。”
一言以蔽之,中心漁港要做環渤海地區登遊艇、看展會、品美食、遊海濱,購特產一站式服務的旅遊勝地。
由於中心漁港的建設幾乎是在一張白紙上作畫,很多片區原本荒無人煙。這樣的區域動起來,必須有啓動器。項目上馬後,可以變成吸附器,如同磁鐵吸引客戶來中心漁港洽談、投資、建廠。
有了啓動器,吸附作用方可體現。
中心漁港的先天優勢得天獨厚,但要想真正發展起來,後天因素——濱海人的拼搏與奮起則顯得更爲重要。
誰將成爲打響中心漁港發展這第一槍頗爲關鍵。現在來看,中心漁港的“明星”——濱海鯉魚門幾乎完美地完成了這個任務。
今年6月,首批遊客首次來到中心漁港,一座古色古香的建築立刻映入他們的眼簾。沒錯,這個建築就是濱海鯉魚門。作爲中心漁港啓動器的最大代表——濱海鯉魚門美食街2010年6月12日正式開街。
爲了如期讓鯉魚門順利開街,凝結了太多建設者的心血。
作爲濱海新區“十大戰役”之一中心漁港的重要配套設施,濱海鯉魚門——這個明清仿古建築高3層,包括四合院、海鮮市場、觀海樓、千人大餐廳、漁家小院、沿街商鋪、臨海大排檔、步行街休閒廣場及停車場等多個功能項目,總建築面積26750平方米。其中,可做餐飲使用的明清風格四合院13座,並建有一座千人大餐廳,商鋪107間,停車位325個,可同時接待4300人用餐。
中心漁港開發有限公司一位負責人表示,“隨着該項目的開街,臨海特色服務業將進一步培育起來,從而帶動濱海新區北部經濟的發展。”
由於濱海鯉魚門工程建築在圍海造地之上,地基非常軟,地下土質均爲流動性極大的淤泥層,因此施工難度相當大。“爲了保工期、保質量,最高峯時,鯉魚門美食街有3000多名工人進場,涉及30多個專業同時施工!”中心漁港開發有限公司這位負責人介紹,“2009年冬天特別漫長,又遇到了50年一遇的嚴寒。零下20多攝氏度的低溫天氣給濱海鯉魚門帶來了極大的挑戰!”在中心漁港開發有限公司的帶領下,建設單位、監理單位挺身而出,站在了戰天鬥海的一線。困難面前無一人退縮!
經過參戰者短短150天的建設,鯉魚門終於高標準完成建設。但此時,另一個難題擺在了大家的面前。
由於中心漁港是在高家堡村舊址上建設的,在高家堡村整體搬遷後,港區基本空無人煙,區內交通極爲不便,如何把遊客“請”到漁港頗爲讓人頭疼。爲此,中心漁港開發有限公司一方面以新聞專訪、走進“十大戰役”等形式推介濱海鯉魚門,通過電視、報紙、廣播、網絡等媒體高頻次、高強度地宣傳鯉魚門,以一種讓人信服、容易被商戶和消費者接受的形式掀起第一波推介高峯。另一方面,中心漁港開發有限公司申請了招商熱線,設計、印刷鯉魚門的樓書和房型圖,在項目現場設立招商接待處並安放沙盤模型,並通過戶外平面媒體及其它廣告形式樹立項目的可識別性形象,炒熱項目概念。在此基礎上,中心漁港開發有限公司陸續走訪、邀請和接待了開發區、塘沽、漢沽、天津市區、北京等地餐飲經營者,面對面推廣項目。通過這些措施,濱海鯉魚門克服了距城區遠、位置偏、遊人少等不利因素,在廣大商戶中具有良好的知名度。
蒼天不負有心人!
強大的推介手段和點對點的招商措施終於引來了“金鳳凰”:衆多餐飲商戶對鯉魚門表示出極大的關注。在2010年4月初,30多家商戶報名,要求承租四合院和千人餐廳,鯉魚門招商形勢一片大好。這時,招商團隊及時調整策略,變“招商”爲“選商”。根據既定的甄選標準,結合商戶反饋意願,前後經過四輪篩選,最終確定了四合院和千人餐廳的經營商戶。複雜繁瑣的四合院餐飲商戶招商工作只用了兩個多月的時間便塵埃落定。
餐飲商戶確定後,鯉魚門招商工作的重點轉到了保證商戶如期運營管理上。隨後,濱海鯉魚門招商團隊兵分兩路:一方面努力協調並解決各商戶在開業準備過程中遇到的問題,以確保6月12日順利開街;另一方面積極配合有商業街管理經驗的物業管理公司迅速瞭解項目相關情況,以便迅速進入工作狀態。
從2010年5月初開始,招商團隊專門派出兩人,吃住在現場,十幾天不回家,耐心和商戶進行溝通,盡全力組織餐飲商戶配合施工單位工作,在現場調解裝修單位與商戶之間的問題,工作到凌晨1點更是家常便飯。與此同時,招商團隊不辭辛苦地輾轉各政府職能部門,申請辦理各種相關手續,以節約商戶分別辦理所需要的時間。開街慶典的策劃、準備和協調工作也在有條不紊地進行中。
2010年6月12日,濱海鯉魚門美食街開街,工程建設歷時不足六個月。中心漁港建設的第一槍打亮了、打響了、打贏了!
在整個工程項目建設中,全體參建單位以建設新區的高度責任感,精心組織、精心施工,以濱海人戰天鬥海的獨有精神,克服各種困難,再次體現了濱海速度。濱海鯉魚門建築羣像一羣璀璨的明星,綿延在渤海之濱,爲濱海新區建設造就了輝煌!
今年國慶節,鯉魚門日日賓客盈門,家家爆滿。
出租車司機王順凱見證了中心漁港人山人海、摩肩接踵的場景,“國慶節那幾天,中心漁港到處人山人海,好不熱鬧!早知道就換一輛豐田花冠好了,因爲我這輛奧拓裝不了多少人。”頗爲後悔沒換大車的王順凱,老家黑龍江省齊齊哈爾,在漢沽生活了10年,“原來這就是個小漁村,現在可是厲害了,我聽說將來還要建遊艇俱樂部,我的生意一定會更好,春節前把車換了是一定的!”
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