天津北方網訊：中國指數研究院統計數據顯示，上周(2月21日至27日)天津市商品房住宅市場共成交商品住宅5692套，成交面積60.27萬平方米，比之前一周大幅增長152.67%，平均日成交量為8.61萬平方米；價格方面，本周商品住宅成交均價為8689元/平方米，均價比之前一周下降4.43%。

　　成交量環比增長146.66%

　　監測數據顯示，上周全市商品住宅日成交量環比之前一周上漲80.48%。中國指數研究院人士表示，因3月1日開始執行天津的限購政策，因此很多客戶選擇上周出手購房，以避免新政影響，上周成交較為集中的區域包括武清區、寶坻區、東麗區和西青區。而全市商品住宅成交均價下降的主要原因是由於成交佔比最大的遠郊區縣價格下跌3.49%，因此導致全市價格有了明顯下跌，出現近期以來的最低值。

　　分區域看，上周全市商品住宅成交量全面上漲，其中遠郊區縣的成交面積為26.03萬平方米，已經佔市場份額43.2%，其日成交量為3.72萬平方米/天；環城四區和濱海新區商品住宅成交面積分別為16.44萬平方米和11.59萬平方米，環比分別增長94.79%和209.61%，濱海新區的成交表現較為良好，佔比上昇至19.2%；市內六區僅成交6.21萬平方米，佔比遠低於其他區域，僅為10.3%。

　　價格方面上周只有遠郊區縣商品住宅成交價格下降，環比回落3.49%；而市內六區和環城四區均價大幅上漲，分別達到6.08%和6.30%，環城四區已突破萬元大關；濱海新區商品住宅成交價格基本保持平穩，其成交均價為8610元/平方米，環比上漲1.10%。

　　上周河西漲幅最大

　　從市內六區看，上周市內六區中河北、河東兩區的商品住宅成交量較高，分別達到1.61萬、1.6萬平方米，兩者的市場份額均超過25%，但河北區環比之前一周成交減少了23.86%；河西、和平和南開成交佔比在12%-18%左右，三個區的環比增長較為明顯，仍舊是熱點的成交區域；紅橋總成交量最低，為0.21萬平方米，佔市場份額的3.4%。

　　價格方面，上周市內六區中河西區的價格漲幅最大(之前一周基數較低)，達到12%，為16283元/平方米；紅橋、河東區的價格也出現明顯增長，環比漲幅分別達到5.39%、6.72%；其他區域的價格也均有不同程度的下降：和平、南開的均價降幅分別達到5.86%和7.57%，而河北區的均價基本保持平穩。記者許佳