十一屆全國人大四次會議新聞中心3月9日上午9:00在梅地亞中心多功能廳舉行記者會。住房和城鄉建設部副部長齊驥、房地產市場監管司司長沈建忠、住房保障司司長馮俊將就『保障性住房建設和房地產市場調控』的相關問題回答中外記者提問。

　　新華社記者:

　　我有兩個問題。第一，關於房地產市場調控的，我們都知道，房地產市場調控其實涉及的因素很多，比如稅收、土地、資金，其實說實話，我們都認為，住建部可能更多的作用是在於監管和信息中樞的作用，請齊部長從住建部本身的職能來談一下，結合一下政府工作報告當中提出的房地產調控要加強長效機制的建立這一塊來談一下，下一步住建部應該如何作為。第二，剛纔您提到，住建部已經在構建一些制度、政策來吸引社會資金參與到公共租賃房建設當中，請您具體談一下這個政策是個什麼樣的情況。謝謝。

　　齊驥:

　　涉及到房地產市場調控，這是社會廣泛關注的。在去年國務院下發的一些市場調控的文件，也包括今年1月份國務院辦公廳下發的1號文件當中，對加強市場調控都提出了明確的要求。最近按照國務院領導的要求，我們也就如何貫徹落實和監督今年國辦1號文件進一步加強市場調控的職責、任務，做了一些部門分工的建議。

　　齊驥:

　　我想，從市場調控總的看，第一，要緩解住房的供需矛盾。在緩解供需矛盾當中，一是要增加普通商品住房的有效供給，二是在需求當中剔除那些不合理的住房需求，使得增加的住房供應的這部分，能夠絕大部分去滿足合理的需求，這是我們在調控當中要努力做到的。對於增加供應來講，我在這兒給大家報一下，2010年全國新開工建設商品住房將近13億平方米，這是一個大家應該關注的數字，在需求不斷增長的同時，我們最近幾年特別是從去年開始，加大了普通商品住房的開工。目前全國在建的商品住房，包括前年甚至更早一些開工建設的商品住房，我這裡面有一個數字，2010年全國商品住房施工面積超過了30億平方米。這是什麼概念呢？就是去年大家認為房地產市場非常火爆的情況下，全國銷售了9億多平方米的商品住宅。去年開工了13億，在建的有30多億，所以我們樂於見到，隨著時間的推移，會有越來越多的住房推向市場，從增加供給的方面來緩解供需矛盾。