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目前,北京、上海、廣州等一線城市多家銀行上調了首套房貸利率。昨日,記者調查獲悉,建行、工行、華夏在內的西安多家銀行也均上調了首套房貸利率,上調幅度10%~20%不等。
現狀
首套房貸利率普遍上調
昨日,記者走訪西安多家銀行後獲悉,建行、工行、華夏在內的多家銀行上調了首套房貸利率,上調區間爲10%~20%。
“目前首套房貸需要首付30%,貸款利率上浮15%,二套房首付50%,利率上浮30%。”建行高新區支行工作人員表示,該行從7月份就陸續上調了房貸利率。工行陝西省分行個貸部工作人員也表示,目前該行執行首套房首付30%,二套房首付50%。利率上,首套房貸和二套房貸利率都上浮20%。光大銀行表示,首套房貸利率已執行基準利率上浮20%的政策。
此外,記者在採訪中獲悉,目前各銀行的資金都十分有限,已有部分股份制銀行出現停貸情況。南二環一家銀行工作人員表示,因資金緊張,他們行的個人房貸業務已經停辦了。
調查
不同樓盤“待遇”不同
在採訪中,記者還了解到,部分商業銀行的個人房貸利率根據客戶資質差異存在一定區別。華夏銀行西安分行個貸部工作人員表示,目前該行首套房貸利率執行1.1倍基準利率,二套房貸利率執行不低於1.2倍基準利率。“雖然我行已不同程度地上調了房貸利率,但也存在根據客戶資質和授信適當調整利率的情況,建議諮詢你所購買樓盤的銀行工作人員。”
業內人士分析,今年以來,央行5次上調存款準備金率,大型金融機構存款準備金率升至21%。嚴重加劇了銀行流動性壓力。在此情況下,不少銀行會盯着收益相對較高、風險成本低的項目配置信貸資源。對知名度較高的品牌開發商樓盤或者是信譽較好的別墅樓盤,銀行仍然會優先考慮放貸。
“從去年的基準利率7折到85折,再到不打折,如今很多銀行變成了上調首套房貸利率。”某銀行信貸員表示,隨着房貸利率的變動,銀行和開發商的關係也在發生着微妙的變化。“原來是銀行求開發商貸款,現在是開發商求着銀行放貸。”
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