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日前,六安市葉集試驗區一讀者向本報反映,稱該區鎮區辦事處東樓村委會僅有幾名村乾部,竟建了幾千平方米的辦公樓,並將建好的辦公樓當做商品房出售,記者調查時,東樓村村乾部解釋稱:“樓房不是出售,是長期出租。”
反映
村辦公樓被出售
家住六安市葉集試驗區的張先生向本報反映,稱該區東樓村村委會建了兩棟辦公樓,一棟樓為五層,另一棟樓為六層。“村裡的乾部只有五個人,只有其中一棟樓的部分樓層用作辦公,而另一棟樓被村乾部賣掉了。”張先生認為,辦公樓被村乾部出售讓他不能理解,“用作辦公的樓房怎麼能當商品房出售呢?”
張先生還反映,只有5名辦公人員的村委會“根本用不了幾千平方米的辦公樓”,“既然是政府劃撥的土地,怎麼能建成商品房出售呢?”村委會建兩棟辦公樓,“就是在搞房地產開發。”
暗訪
兩棟樓中只有部分用作辦公
12月8日,記者來到六安市葉集試驗區鎮區辦事處東樓村,在該區皖西路南側,記者看到了兩棟灰色分別為5層和6層的樓房。張先生說,西側的1號樓作為東樓村辦公樓,東側的2號樓基本都被出售了。
記者在2號樓看到該樓房的1層有幾戶人家正在裝修。據一房主介紹,他的房屋是從東樓村委會購買的,裝修好後准備開一家飯店。“按照每平方米三四千的標准買來的。”至於樓上的住宅,該房主稱,房價大概是每平方米2000元。
記者看到,1號樓上三層和四層之間有“東樓村民委員會”的字樣。記者以購房者的身份向該辦公樓值班室裡門衛問詢,該門衛說,2號樓的門面房都已出售,“要買住宅,好像只有6層樓上還有幾套,其他的都賣掉了。”該門衛還說,1號樓不對外出售,可以將1層2層和5層整體租用。3層和4層是村委會辦公室。
調查
規劃用作辦公
記者在1號辦公樓內看到,該樓3層和4層用作辦公室,均已裝潢。該兩層樓內分別設有“貴賓接待室”。記者在該辦公樓內外看到監控探頭多達近10個,健身器材也一應俱全,裝潢也極為考究。
東樓村會計張善祿向記者介紹,該村兩棟辦公樓是2010年開始動工興建的,當初規劃是用做辦公的。在張善祿提供的該兩棟樓的《規劃許可證》上看到,該兩棟樓用地性質為“辦公”,用地面積為1080平方米,建設規模為5000平方米。《土地證》上使用權類型為“撥用”。
記者在《關於東樓村建設村民委員會綜合服務社區辦公樓的請示》中,看到有“按照試驗區總體規劃,主體建四層,局部建五層,總建築面積為4500平方米”的字樣,而該村辦公樓的1號樓每層696.6平方米,建築面積共3483平方米,2號樓每層377平方米,建築面積共2262平方米,兩棟樓建築面積共5745平方米,佔地3.25畝,遠遠超出了原規劃面積。
據了解,該村兩棟辦公樓建築費用約360萬元。張善祿說,辦公室的裝潢費用約花去100萬元,辦公設備通過招標花去20多萬元。
解釋
是出售,是長期租賃
張善祿說,1號樓的3層和4層用作辦公,其餘三層將整體對外出租,“前段時間,一商人來談過,因租賃價格沒有談好,目前還沒有租出去。”至於2號樓是否出售問題,張善祿向記者解釋:“不是出售,是長期租賃。”他說,租賃的期限為25年,租金為一次性收取,按照房屋面積,住宅每平方米租金為2000元。“25年以後的租金再說吧。”