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天津北方網訊:在住宅買賣市場低迷之時,津城住宅租賃市場節後迎來開門紅。記者從我愛我家、鏈家地產等大型二手房中介公司了解到,自正月初七營業以來,各門店租賃客戶諮詢量與節前相比上漲30%。我愛我家租賃業務成交數據顯示,節後租賃日均成交量與節前相比有四成左右的上漲,熱點片區房源租金價格回暖,平均漲幅100至200元。
八成租房客為外地人
“春節後剛開始上班,就有不少客戶過來諮詢租房,有的還特別著急,提出幾天內就要入住。我們店初七、初八兩天,已簽了五六單了。”老城廂附近某二手房中介門店經紀人小高表示,今年明顯感覺到房屋租賃市場提前回暖。來自我愛我家、鏈家地產等大型二手房中介公司的租賃數據顯示,節後租賃市場活躍度快速提昇,房源約看量上漲50%左右,日均成交量上漲近40%。正月初七營業首日,平均每個經紀人房源帶看能達到兩三組,與節前兩天一組形成鮮明對比。
我愛我家企劃總監陳萌認為,節後大量外地來津人員及家長陪讀需求集中入市,使得租賃市場迅速回暖。“近期將近八成的租房群體為外地來津的上班族,市場活躍度明顯增強。”
熱點片區好房不愁租
隨著節後租賃高峰來臨,位於軌道沿線和商圈周邊、面積40至60平方米的一兩居室,月租平均回調幅度為100至200元。如河西區下瓦房、掛甲寺、人民公園片區;南開區王頂堤、鞍山西道、華苑片區;河東區中山門、後廣場、大直沽片區;河北區望海樓片區;紅橋區丁字沽片區等。
業內人士表示,目前交通便利、生活配套齊全的熱點片區一兩居室最受追捧,供需矛盾加劇導致價格上漲。河西區某二手房中介門店經紀人小張表示,下瓦房片區一套40平方米一室房源,節前淡季一個月內僅有幾個客戶看房,一直未能成交;節後一天內能有兩三次約看,促使業主將租金由1300元/月提高至1500元/月。
陳萌認為,隨著外來人員陸續回津,預計此輪租房旺季將持續至2月中旬,租金價格也將普遍回調至去年采暖期前的水平。(記者姚華)
部分熱點片區房租對比
片區 戶型 節前淡季 當前價格
王頂堤片區 一室1200-1300 1300-1400
兩室1500-1600 1600-1700
南市片區 一室1600-1800 1800-1900
兩室2300-2400 2500-2700
下瓦房片區 一室1300-1400 1500-1600
兩室1500-1600 1700-1900
丁字沽片區 一室1300-1500 1400-1600
兩室1600-2000 1700-2100
望海樓片區 一室1300-1600 1400-1700
兩室1700-2600 1900-2800
中山門片區 一室1400-1500 1500-1600
兩室1700-1800 1800-1900
數據來源:我愛我家單位:元/月