天津北方網訊：今天上午，南開區羅江東裡小區綜合提昇改造試點工程舉行啟動儀式，這標志今年本市300個舊樓區綜合提昇改造工程全面啟動。

　　據悉，羅江東裡小區始建於1984年。這次提昇改造涉及清理違章、燃氣內管改造、規范樓道管線、樓道粉刷、樓門及小區破損甬路修補、園林綠化、完善體育設施等項目，預計3月下旬完工。

　　本市今年對300個舊樓區實施綜合提昇改造，將有80萬群眾直接受益。工程首先確定了9個試點小區，包括和平區三友裡、河西區東江南裡、河北區東華裡、河東區三省裡、南開區羅江東裡、紅橋區子牙裡、東麗區惠民裡、西青區集賢裡、北辰區丹鳳裡，試點工程預計3月底前全部完工。(記者雷風雨通訊員沈永芳吳梅張建華孔德宏)

　　提昇改造共涉及6大項24小項年底前完成

　　300個舊小區“內外兼修”

　　今天上午，本市舉行舊樓區綜合提昇改造試點工程啟動儀式，記者從啟動儀式上獲悉，年底前全市將完成300個小區、1431萬建築平方米的提昇改造任務，共涉及6大項24小項。這次舊樓區提昇改造以更貼近群眾生活、保障群眾住用安全的樓內綜合整修和設施設備維修更新為主要內容，同時兼顧小區外部整體環境提昇。

　　舊樓區居住功能提昇改造內容主要包括：更新“一箱、栓”，更新、補建信報箱，維修或更新消火栓；安裝“兩道門”，安裝樓棟門和小區大門；改造“三根管”，即改造居民戶內自來水管、燃氣戶管和更換燃氣管道與灶具的連接管；實現“四個化”，維修樓間破損甬路實現小區甬路平整化，在具備條件的小區安裝體育鍛煉器械，實現健身設施普及化，拆除私搭亂蓋、清理燃氣、消防等設施佔壓和樓間雜物，實現樓間環境規范化，在具備條件的小區配建自行車棚，實現居民非機動車停放集中化；完善“五功能”，維修屋面防水層，維修損壞房屋外檐和維修、補建地名牌及樓門牌號，粉刷樓道牆面，維修樓梯踏步和扶手，維修更換采光窗；整修“六設施”，安裝居住建築供熱計量及節能改造，規范整理樓道內各種管線，安裝、修復樓道和小區照明設施，封閉樓內垃圾道和修復破損的樓外垃圾窯門，住宅樓供電系統接地保護，修復避雷設施。(記者雷風雨通訊員沈永芳吳梅張建華孔德宏)

　　合理安排施工內容順序時間

　　入戶施工便民設計

　　記者從今天上午本市舉行的舊樓區綜合提昇改造試點工程啟動儀式上獲悉，這次提昇改造將實施多部門入戶施工內容集中、時間統一等便民措施，不影響或少影響居民正常生活。

　　據介紹，這次舊樓區居住功能綜合提昇改造將改造重點由沿街、裡巷延伸至進樓、入戶，並兼顧小區外部整體環境提昇。為把提昇改造工程辦成群眾滿意工程，各區在提昇改造施工前，對樓棟門、信報箱的選型要主動邀請居民代表參與，聽取群眾意見後確定。在施工中要遵循先設計後施工、先樓內後樓外、先設施設備維修改造後全面整修的原則，合理安排施工順序，盡可能不影響或少影響居民正常生活。

　　這次舊樓區改造范圍包括：建成年代較早，房屋及配套的設施設備老化，影響居民正常使用的公產房(直管公產、單位產)、私產(房改購房、合作建房、危改還遷房等)和早期建成且無人管理的商品房小區(不含已發拆遷許可未實施拆除和列入“十二五”拆遷計劃的住宅小區、老舊平房及歷史風貌保留建築)。(記者雷風雨通訊員沈永芳吳梅張建華孔德宏)

　　舊樓區建立健全長效管理機制

　　改造“硬件”，更要提昇“軟件”

　　本市舊樓區實施提昇改造，在提昇硬件設施的同時，進一步建立健全長效管理機制，構建和諧社區，讓居民遇到的熱點、難點問題及時得到解決。

　　據介紹，今年本市因地制宜確定管理模式，舊樓區的長效管理將與社區管理緊密結合，堅持屬地化管理原則。中心城區各區人民政府要組織街道等相關單位，根據轄區內舊樓區綜合提昇改造後的實際狀況和居民需求，確定日常管理服務模式。成片的舊樓區由所在區人民政府統一組織成立或指定服務企業進行管理；非成片的老舊樓房由所在街道、居委會進行底線服務管理；對無人管理和無力管理的單位產住宅房屋，提昇改造後統一交由市人民政府接管，並按照直管公產住宅房屋的管理模式進行管理。(記者雷風雨通訊員沈永芳吳梅張建華孔德宏)

　　各區舊樓區改造公布聯系電話

　　今天上午，為進一步方便群眾需求，本市公布各區舊樓區提昇改造指揮部聯系電話。

　　單位 值班電話

　　和平區23312487

　　河西區28362160(日) 28377778(夜)

　　南開區27438729

　　河東區84122026(日) 24307778(夜)

　　紅橋區27583808

　　河北區26293614

　　西青區27936055

　　北辰區26830711

　　東麗區84375631

　　津南區28515246