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天津北方網訊:央行日前對外宣佈,今年將支持普通商品住房建設,滿足首次購房家庭的貸款需求,同時繼續加大對保障性安居工程的支持力度。記者獲悉,本市多家銀行鍼對首套房發放的按揭貸款利率已基本回歸到了基準利率水平,各方預測在政策的引導下,銀行首套房貸利率有望出現更多優惠。
記者從本市多家大型銀行和股份制銀行獲悉,春節過後,本市多家銀行貸款額度較爲充裕,以至於去年下半年以來出現的針對首套房利率上浮的現象大爲減少。一些銀行甚至表示,首套房貸款人如果資質良好且手續齊全,貸款審批時限還可以大幅縮短。中原地產、我愛我家、鏈家地產等房地產研究機構分析人士指出,去年以來,多家銀行受存款準備金率上調等因素導致貸款額度緊張影響,不僅紛紛取消房貸優惠政策,還陸續上浮首套房利率水平。而此次央行發佈的信貸政策不僅有利於促進房價理性迴歸,更有利於保障普通百姓的住房需求。在某種程度上給天津這樣以自住型客戶爲主導的房地產市場又一次明確了調控的方向。在政策的引導下,銀行首套房貸利率有望出現更多優惠,九折甚至八五折優惠利率有望“復出”,“剛需”購房人羣的貸款成本有望進一步降低。
記者還從本市住房公積金管理中心獲悉,在本市去年全部申請公積金貸款(包括組合貸款)的職工家庭中,購買首套房的家庭佔到83.4%,佔貸款需求的主導地位。該中心今年將繼續努力提高中低收入職工住房消費能力,同時大力支持保障房的建設。建設銀行天津分行和中德住房儲蓄銀行人士也表示,今年將繼續加大對普通住房消費信貸的支持,並積極參與金融創新推進保障房建設的融資支持。(記者劉英潮)