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天津北方網訊:“現階段到底是不是出手買房的好時機?”春節過後,已觀望了幾個月甚至更長時間的購房人發出了這樣的疑問。昨日,記者也就此採訪了多位業內人士,他們給出了不同的答案。中國指數研究院的報告認爲:“目前來看,國家對地方政府‘救市’充滿警惕,這將進一步強化房地產調控不放鬆的預期。受調控政策影響,房地產市場觀望氣氛濃厚,購房者購房預期下降,市場進入深度博弈,房地產市場量價將繼續調整。”
【觀點一】
繼續等下去,優惠將減少
中國指數研究院天津分院研究副總監鍾文輝接受本報採訪時表示,一般來說元旦到春節是最好的買房時機。“目前,很多開發商延續了春節前的優惠力度,對購房者來說是個好消息。”
鍾文輝解釋道,如果購房人繼續等待,2、3月份市場成交量回升後,開發商折扣力度將逐步縮小。“我認爲下半年市場將步入平穩上漲,與其等促銷大幅縮水,還不如現在出手。”
【觀點二】
春交會期間,房價仍會降
天津財經大學經濟學院教授叢屹則表示:“如果購房人自身情況允許,我建議再等等。”叢教授認爲,首套房按揭利率及貨幣政策仍存在調控空間,有進一步放鬆的可能。“央行從未取消過首套房貸利率最低7折的優惠,只不過各銀行自身從去年下半年開始做出了調整。我認爲,樓市調控還未見底,今年兩會結束後,後續政策或在二季度調整到位,屆時市場方向會比較明朗。”繼續等待下去,成交回升會否引發房價報復性反彈?叢屹表示:“只要限購令沒取消,很多人還是沒有資格買房,市場出現報復性反彈的可能性非常小。”
天津我愛我家企劃總監陳萌同樣表示,春季房交會期間房價可能會再現下行空間。“春交會一般在4月底5月初,對開發商而言,二季度銷量會成爲全年標杆,面臨的壓力不小,勢必要在價格上做出讓步。”
新聞背景
樓市調控還將繼續
日前,安徽省蕪湖市出臺了房地產新政,對商品住房的契稅補貼和購房補貼擴大了範圍和額度。不過,這一政策出臺4日即被叫停。來自中國指數研究院的報告顯示,本輪房地產調控時至今日已持續兩年,其間部分城市放鬆限購(如去年年末的佛山、成都),但均被中央叫停。此次蕪湖新政“夭折”,再次顯示了國家“堅持房地產調控政策不動搖,促進房價合理迴歸”的決心。記者許佳