天津北方網訊：自天津市普通住宅指導價格標准上調以來，2月上半月成交的所有房源中，有超過五成被涉及的房屋交易稅費成本降低。記者從本市房屋交易市場獲悉，新政很大程度上拓展了本市普通住宅的范圍，促進了春節後二手房買賣市場的活躍度提昇。

　　自2月1日指導價格上調後半個月以來，二手私產住宅活躍度出現了一定程度的上昇，與1月同期相比漲幅達78.9%，更是超過了去年11月、12月的同期水平。根據2012年2月上半月成交的二手私產住宅均價分析發現，所有成交房屋中56.7%的房源成交均價高於調整前的原指導價、低於調整後的新指導價，此類房源成為本次調整中受益最大的類型。

　　從成交區域來看，位於市內六區內各個普通住宅集中區域成交佔比最大，如河北區王串場片區、河東區中山門片區、紅橋區丁字沽片區及南開區雅安道片區等，佔到了總體成交的90%以上。從成交戶型來看，最受剛性需求購房者青睞的低總價中小戶型成交佔比最大。2月上半月我愛我家成交的二手私產住宅中，總價100萬元以下的房源佔比為86.6%，其中50萬元以下佔23.9%，50-80萬元佔比47.8%；面積方面，以40-80平方米之間的一兩居室居多，佔據整體成交的65.6%。(首席記者邵雋)