天津北方網訊：“最近，有房地產中介告訴我，他能給我爭取到首套房貸利率85折優惠，這個靠譜嗎？”昨日，正準備貸款購房的市民於先生向本報諮詢了上述問題。記者走訪發現，目前本市大多數銀行的首套房貸仍是基準利率，所謂85折利率多是房產銷售中介爲留住客戶而做出的噱頭。

　　據在本市某事業單位工作的於先生介紹，他正準備在西青區購買一套自住商品房，銷售中介告訴他：“如果您從我這裏買房，我可以替您去我們合作銀行，給您爭取首套房貸85折利率優惠。”對於購房者而言，如果50萬元按揭貸款，20年還款期，與基準利率相比，利率打85折的情況下，月供可少付近300元，因而不少購房者爲此動心。

　　但記者從市場中瞭解到的信息，現在本市銀行大多“首套房執行基準利率，並無折扣優惠”。那麼房地產銷售中介的承諾可靠嗎？興業銀行個貸部分負責人韓旺告訴記者：“如果僅是房地產中介口頭承諾，必然是不可輕信的，但不排除市場中有銀行對首套房貸利率打折的情況。”因爲，央行原則上設定的首套房貸利率下限依然是7折，只不過各銀行根據市場流動性預期，以及自身資金情況，普遍選擇了基準利率。

　　本市某國有銀行負責人也向記者證實，近期央行表態支持首套貸款購房需求，他們會在貸款政策上有所傾斜。但考慮到收益風險，因此對是否給出利率折扣優惠仍持謹慎態度。因此，目前房地產銷售中介所謂的85折利率的口頭利率承諾多是“忽悠”，購房者仍要以銀行最終批覆貸款時，給出的利率水平爲準。 (記者張兆瑞)