|
||||
天津北方網訊:市政府近日轉發市國土房管局關於貫徹落實《國務院辦公廳關於保障性安居工程建設和管理的指導意見》任務分工方案的通知,出臺多項新規推進全市保障房安居工程建設,進一步滿足困難羣衆住房需求。
根據任務分工方案,市國土房管局、市建設交通委、市規劃局、市發改委、市財政局等相關部門和各區縣政府分別領取相應任務,共推保障房建設。今年本市重點發展公共租賃住房,向城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員供應。單套建築面積以40平方米左右的小戶型爲主,滿足基本居住需要。新建普通商品住房項目規劃配建一定比例的公共租賃住房。項目法人對住房建設質量負永久責任。集中建設的保障性住房,充分考慮居民就業、就醫、就學、出行等需要,加快完善公共交通系統,同步配套建設生活服務設施。年內還將建立住房保障誠信檔案,完善住房保障申請、審覈、公示、輪候、複覈制度,讓更多中低收入家庭受益。
新建商品住房項目按比例配建公租房
市政府近日轉發市國土房管局關於貫徹落實《國務院辦公廳關於保障性安居工程建設和管理的指導意見》任務分工方案的通知,今年天津市將大力推進以公共租賃住房爲重點的保障性安居工程建設,新建普通商品住房項目規劃配建一定比例的公共租賃住房。
根據任務分工方案,本市重點發展公共租賃住房。公共租賃住房面向城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員供應。單套建築面積以40平方米左右的小戶型爲主,滿足基本居住需要,合理確定和調整公共租賃住房租金標準。加大政府投資建設力度,綜合運用土地供應、財政貼息等多項政策措施,吸引企業和其他機構參與公共租賃住房建設和運營,多渠道增加公共租賃住房供應。政府投資的公共租賃住房項目可以委託企業代建,根據需要可適時回購。實現廉租住房與公共租賃住房並軌運行。公共租賃住房項目可規劃建設配套商業服務設施。在外來務工人員集中的開發區、產業園區,集中建設單元型或宿舍型公共租賃住房,面向用工單位或園區就業人員出租。根據實際情況繼續安排經濟適用住房和限價商品住房建設。經濟適用住房單套建築面積控制在60平方米以內,結合舊區改造、拆遷安置需求確定。
保障房設計和建設
執行綠色建築標準
今年本市優化保障性住房規劃佈局和戶型設計,將執行全市綠色建築設計標準和評價標準。
保障性住房配套建設污水處理和生活垃圾分類收集設施。廉租住房、公共租賃住房應當提供簡約、環保的基本裝修,具備入住條件。保障性住房戶型設計堅持戶型小、功能齊、配套好、質量高、安全可靠,合理佈局,科學利用空間,滿足各項基本居住功能,鼓勵通過公開招標、評比等方式優選戶型設計方案。實行分散配建和集中建設相結合。
本市還將嚴格落實工程質量責任,項目法人對住房建設質量負永久責任,實行勘察、設計、施工、監理單位負責人和項目負責人責任終身制,推廣在住房建築上設置質量責任永久性標誌制度,接受社會監督。
今年建住房保障誠信檔案
完善相關監管及失信懲戒制度
年內,本市將建立住房保障誠信檔案,完善住房保障申請、審覈、公示、輪候、複覈制度,讓更多中低收入家庭受益。
今年本市建立住房保障誠信檔案,完善失信懲戒制度。防範並嚴厲查處騙租騙購保障性住房、變相福利分房和以權謀私行爲。對以虛假資料騙購、騙租保障性住房的,一經查實應立即糾正,取消其在5年內再次申請購買或租賃保障性住房的資格。
今年健全民政、國土房管、公安、稅務、金融等部門及街道、社區協作配合的家庭住房和經濟狀況審覈機制。審覈機關調查覈實申請人住房、金融資產、車輛等財產的,有關機構應當依法提供便利。嚴格租售管理,廉租住房租賃補貼、經濟租賃房租房補貼按月或季度及時發放,確保當年12月25日前全部發放到位。廉租住房、公共租賃住房的租賃合同,應當載明租金、租期以及使用要求。公共租賃住房租賃合同期限一般爲3至5年。租賃合同期滿後承租人仍符合規定條件的,可以申請續租。非拆遷安置的經濟適用住房和限價商品住房購買不滿5年的,不得上市交易。
對拒不服從退出管理的,將依照規定或合同約定申請人民法院強制執行。
土地金融支持政策
爲保障房建設護航
今年本市出臺多項政策,爲本市保障性住房建設保駕護航。
今年本市科學編制土地供應計劃,涉及新增建設用地的在年度土地利用計劃中優先安排、單列指標,實現應保盡保。優先安排用於保障性住房建設。嚴禁改變保障性住房建設用地用途。
今年市、區兩級財政預算安排中將保障性安居工程放在優先位置,確保項目資本金足額及時到位。中央代發的地方政府債券資金優先安排用於公共租賃住房等保障性安居工程建設。住房公積金增值收益在提取貸款風險準備金和管理費用後,全部用於廉租住房和公共租賃住房建設。土地出讓收益用於保障性住房建設和棚戶區改造的比例不低於10%。符合規定的政府融資平臺公司發行企業債券或中期票據,專項用於公共租賃住房等保障性安居工程建設。對發行企業債券用於保障性安居工程建設的,優先辦理項目審批和企業債券覈准手續。
對政府投資建設的公共租賃住房項目,銀行業金融機構可向經過清理整頓符合條件的政府融資平臺公司發放貸款。公共租賃住房建設貸款利率下浮時其下限爲基準利率的0.9倍,貸款期限原則上不超過15年。擴大利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點範圍,重點支持公共租賃住房建設。落實稅費減免政策,對廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和棚戶區改造安置住房,切實落實現行建設、買賣、經營等環節稅費優惠政策。(記者雷風雨)