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近郊樓盤擁躉增多
天津北方網訊:與中心城區樓盤相比,價格較低的近郊樓盤吸引了越來越多剛需族的注意。一些市民在網上曬出了親身經歷,供其他買房人蔘考。網友“撈麪”是在西青區中北鎮買的房子,他認爲中北鎮離市區近,新增了幾趟公交線路,上下班更方便了,他建議普通人買房要特別重視交通配套。“交通方便了,別的都好說。我們住得更安心,也覺得買這個房子值。”網友“槓上開花”也說自己最近去中北鎮朋友家玩兒,感覺和三年前相比中北鎮發生了巨大的變化。馬路寬了,好走了,菜市場也很大,周邊各項生活服務設施都挺完善,周邊樓盤也都在加緊施工。能有這樣的配套設施,他想周邊的樓市價格一定不會受到太大的衝擊。反觀一些樓盤,除了房子,周圍什麼配套都沒有,路還是土路,想在周圍找個飯館,得開車跑老遠。他很不看好這樣的房子。網友“此岸花落”參加了同學聚會時發現,很多同學都買的是環外的近郊樓盤,他們開車上下班,或者開車加換乘地鐵。她覺得現在很多年輕人認同這個模式,在外環線附近買稍微大一點的房子,再買輛車。
儘管有些市民推薦了市區的高性價比樓盤,不過更多人認爲總房款過高,他們還是比較現實地希望在近郊能有“大房子住”。網友“開心蘿蔔”表示,“中心城區這麼窄巴的地兒,而且還往商業用地的方向發展。從長遠看,以後的環城四區,就是未來的住宅中心城區。”
房價走勢仍是焦點
在網友留言中,房價依舊是焦點話題之一。不過也有一些剛需族認爲:咱老百姓買房子,也就是買前擔心房價,其實買了以後就不怎麼關心了。“咱也不是爲了投資,主要是有個住的地方。樓市波動再大,我也不可能把房子賣了,賣了房子我住哪兒去。大家只是希望買得別太虧。”網友“雲中鶴”這樣留言。
一些網友還表達了對樓市穩定的期盼。他們認爲隨着越來越多普通市民買外環的房子,買房人對該區域的房價是否抗跌更加關注。一些網友在發言時表示,如果環城四區周邊的公共設施、交通環境在現有的基礎上能再提升一個臺階,那麼該區域樓盤價格的抗跌能力自然會增強。
期盼提高售後服務
在討論自己心目中最具性價比首套房的時候,很多消費者也表示了對房屋質量和後期維護問題的關注。網友“經典紅河”認爲,現在很多外地青年選擇來天津工作定居,對於這樣的人羣來說,小戶型精裝修是他們最喜歡的房屋類型,因爲家人都在外地,自己精力有限,根本沒有時間盯裝修。他希望地產商多考慮多建精裝修的房子。精裝修房子最重要的是售後服務,如果能在裝修過程中用心監督,保證裝修質量,那就更好了。
很多市民通過96860熱線電話點評高性價比樓盤時,特別強調了物業服務的關鍵作用。中國指數研究院天津分院的專業人士表示,高性價比綜合指標不僅包含了買房人對地段和項目發展預期等因素,還包括入住後的現實感受,如果後期物業服務很差,買房人也會覺得房子不值。因此開發企業一定要重視入住後的房屋性價比,對買房人滿意度要進行長期關注。