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天津北方網訊:雖然藉此次降息機會,央行重申個人房貸利率浮動下限仍爲七折,但對於普通市民來說,房貸利率的七折優惠仍猶如“鏡中花,水中月”,看得到而得不到。日前記者從本市多家銀行網點了解到,目前對於首套房貸,大多數銀行給出的最大利率折扣仍是八五折,但在部分銀行,獲得八五折利率優惠比以前更加容易。
央行在宣佈降息的同時,宣佈將金融機構貸款利率浮動區間的下限調整爲基準利率的0.8倍,使得不少銀行房貸部門人士和準備購房的市民都一度以爲七折房貸利率被取消,後來才得知是“虛驚一場”。央行在給各家銀行下發的文件中特別重申“個人住房貸款利率浮動區間的下限仍爲基準利率的0.7倍”。
儘管如此,七折房貸利率卻仍然如同“鏡中花,水中月”,只存在於文件之中。記者在採訪中瞭解到,對於首套房貸,目前大多數銀行給出的最大利率折扣仍是八五折,而二套房貸仍執行基準利率上浮10%。但在一些原本將“八五折”作爲“稀有”利率折扣的銀行中,現在申請到八五折優惠利率的難度已有所降低。“前期我們也說有八五折,但是實際執行時標準相當嚴,很少有市民能申請到。”一家股份制銀行的貸款部張經理介紹說,但他表示,“現在信用記錄沒有問題、工作穩定的借款人,符合條件的申請成功機會已經很大。”而在一家國有銀行,貸款部邱經理表示,銀行能爲VIP客戶提供最多八五折的利率優惠。此前,該行對於所有客戶最多隻能給出九折利率優惠。不過,對於貸款購買新房的市民來說,部分銀行僅能爲其合作樓盤的業主辦理貸款。
目前無法提供七折利率優惠,那麼近期銀行是否有加大首套房貸利率優惠力度的打算呢?多家銀行的房貸部門人士表示,這要聽總行的“命令”,而眼下還沒有這方面的消息。
據瞭解,經過此次利率調整,五年期存款基準利率爲5.1%,而五年以上貸款基準利率爲6.8%,打七折後爲4.76%,比存款利率還低了0.34個百分點。這樣一來,七折利率房貸對於銀行就成了“賠錢的買賣”。