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天津北方網訊:記者上午從天津市有關部門獲悉,上月全市二手房成交量延續4月份以來的平穩水平,交易日內的日均成交量226套,與4月的228套和5月的224套基本持平,成交均價8702元/平方米,環比上漲0.8%。
根據市國土資源和房屋管理局每日房價統計,受交易日減少影響,2012年6月全市二手私產住宅共成交4525套,環比下降8.1%;成交面積35.8萬平方米,環比下降7.0%;成交均價8702元/平方米,環比上漲0.8%。其中,中心城區成交均價爲11170元/平方米,環比上漲0.3%;環城四區7642元/平方米,環比上漲1.0%;濱海新區7454元/平方米,環比上漲1.7%;郊縣五區5331元/平方米,環比上漲1.9%。
我愛我家市場研究中心人士認爲,目前房地產市場仍處於較濃的觀望氛圍中,加之上月開發商利用降息及端午節假期的促銷節點進一步加大優惠力度,使得二手房市場整體處於平穩狀態。隨着調控的深度執行,開發商面臨的銷售壓力將持續增加,“以價換量”的策略陸續上演。新房的集體降價對周邊二手房業主產生一定的壓力,但由於二手房業主資金壓力較小,因此部分業主開始出現惜售的現象,老城廂、奧體等區域該現象較爲集中。(記者劉英潮)