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天津北方網訊:20日下午15:45,隨着天津土地交易中心競買主持人的落槌,兩年來備受關注的原天津師範大學八里臺校區地塊終於塵埃落定。經過78輪競拍之後,中海地產以29.7億元的價格摘得該地塊。
津西衛(掛)2012-066號地塊位於河西區衛津南路與吳家窯大街交口,東至空軍大院,南至平山道,西至衛津南路,北至吳家窯大街。這四至正屬於2010年7月開始正式搬遷拆除的原天津師範大學八里臺校區。
天津師大八里臺校區地塊土地面積79955.9平方米,總建築面積不超過22.8萬平方米。6月19日,天津土地交易中心正式發佈該宗地塊掛牌公告。該宗土地規劃用地性質爲居住、商業金融業。國有建設用地使用權出讓年限爲城鎮住宅70年、商服40年。
此次出讓土地居住建築面積和商業金融業建築面積比例爲5:5。其(起始)掛牌出讓價格爲223440萬元,經過競拍最終出讓價格爲297000萬元,溢價率達32%,摺合樓面價約13026元/平方米。刷新了2010年興業裏地塊10410元/平方米的成交紀錄。
出讓公告規定,該地塊規劃住宅套型建築面積90平方米以下住宅所佔比例應大於住宅總建築面積的70%;項目竣工後,將由土地整理單位以2.2萬元/平方米的價格,回購建築面積約爲6839平方米的住宅。
原師大八里臺校區地塊位於和平、河西、南開三區交匯的要衝地帶,屬市中心稀缺位置。中國指數研究院天津分院研究總監鍾文輝表示,原師大八里臺校區地塊受到廣泛關注,主要是由於目前本市已鮮有環內建築規模達22萬平方米的住宅用地。且地塊處於天大、南大教育板塊輻射範圍內,教育等相關配套完備,有助於項目的消化和項目商業氛圍的營造。同時,地塊緊鄰中環線,交通便利。記者王月