天津網 訊每日新報記者餘璐泰達MSD核心區即將在本週全面完工，投入使用，進入濱海新區今年新投入使用的商務樓宇序列中。據相關部門的統計，截至目前，濱海新區投入使用的上規模商務寫字樓已達到50餘個，總建築面積超過247萬平方米，而在建的商務寫字樓項目卻有80多個，根據開發商對外公佈的信息，大多數樓宇都將在明年投入使用，這也意味着，2013年新區的商業地產項目將進入“井噴期”。

　　80餘個商業項目在建

　　“隨着新項目的不斷開工，濱海新區的商業地產項目數量和規模都已經達到了前所未有的水平。”天津盛達置業有限公司項目經理趙先生告訴記者，目前，濱海新區核心區域的商業地產項目正在急速增加，這些新建的商業地產項目，主要集中在濱海新區的核心區域，如中心商務區、開發區、北塘經濟區、中新天津生態城等。

　　據搜房網的數據統計，截至今年上半年，濱海新區對外租售的商業寫字樓項目超過50個，在建項目卻有80餘個。根據開發商對外公佈的宣傳信息，大多數在建項目，將會在明年年底前完工，這也意味着，在明、後年，濱海新區將會迎來商業項目集中上市。

　　“新建項目的體量一般都比較大，大批商業地產集中上市，一方面將會形成更大的聚集效應，另外一方面，由於多數商業項目缺乏明顯的特徵，所以競爭將會越來越激烈。”趙先生表示，由於受到調控政策影響，資金相對充裕的投資者已經將目光投向了商業地產項目，但是，在政策和市場都不太明朗的情況下，投資者大多還處於觀望狀態。