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天津北方網訊:本市男子李想爲給家裏買二套房,與妻子趙娜假離婚,沒想到假戲成真,妻子前腳與他辦了離婚手續,後腳就嫁給了一個老外。
想出歪招
爲避稅假離婚買二套房
李想和趙娜供職於一家外企,二人注重儲蓄,未做房產投資。他們都很喜歡旅遊,只要有時間就會出去遊玩,即使兒子出世後也是如此。兒子慢慢長大,一家三口住在小偏單裏,想到兒子將來也要娶媳婦,沒房子是個問題,李想便經常瀏覽網上關於買房的文章,得知以家庭爲單位購買第二套房要繳納不少於六成的首付,貸款利率也高。
思考了數遍後,李想想出一個主意,與趙娜假離婚。因爲現在的房子在李想名下,離婚後把家中的所有存款都交給趙娜,再以趙娜的名義買房,這樣趙娜所買的就是第一套房,不必再受相關政策的影響。經趙娜同意,二人去辦了離婚手續。李想覺得兩人是假離婚,不用分居,但趙娜與其離婚後找了個藉口回到孃家便再也沒回來。後來李想才知道,那個年長趙娜十幾歲的老外上司早就看上了趙娜,趙娜離婚沒多久他倆就結婚了。
雞飛蛋打
房沒買成妻子嫁給老外
第二套房沒買成,妻子也成了別人的老婆。李想稱,他名下的這套房本來就是他的婚前個人財產,婚後這些年存下的錢和買的貴重首飾都被趙娜帶走了,現在孩子上學正用錢,可趙娜連孩子的費用都不管。李想求助到律師,準備起訴趙娜進行婚後財產分割,同時還想以孩子的名義起訴,索要撫養費和教育費。
律師認爲,李想所謂的假離婚,在法律上是真離婚,因爲他們已辦理了離婚手續,具備了法律上承認的離婚要件。現在,李想唯一可能得到的法律救濟就是重新分割財產,同時就撫養孩子的相關費用要個說法。“當然,李想還面臨着艱難的舉證過程,要有足夠的證據支撐才能達到訴訟的目的。”律師說。
迴避政策出歪招風險大
國家房地產調控政策實施後,爲了避稅或買二套房,不少人想出歪招,有的還在網上發帖傳授經驗,手段包括假離婚、陰陽合同、假贈與等。這樣做並不高明,逃避政策約束的背後,是巨大的風險和陷阱,一旦掉下去,損失遠遠大於所佔的“便宜”。
近日,記者從本市法院瞭解到,因房產買賣籤陰陽合同而上法庭的案子日漸增多。這些案子情況大同小異,往往是買方爲避稅做低合同價格,而房產漲價導致賣方後悔,以陰陽合同違反規定爲由起訴撤銷買賣合同,導致買方受損。此外,很多人認爲假贈與能在房產過戶中省錢,律師表示:“贈與手續的費用相對高得多,如果房產出售時已過五年,以買賣方式轉讓所繳納的稅費是低於贈與的手續費的。”而且,在贈與轉讓中,一旦發生房屋質量等問題,買主將很難主張權益,風險很大。(文中人物均爲化名)