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天津北方網訊:昨日,家住河西區愛國道重華西里8號樓的業主張女士向本報新聞熱線反映,她所在的28門電梯已經停運40多天,但一直未進行維修,現在家裏老人上下樓很不方便。
居民
老人幾天才下一次樓
重華西里只有8號樓爲9層到頂的小高層,這個樓的4個樓門有電梯,這次停運的是8號樓28門的電梯。該樓門內超過一半住戶都是60歲以上的老年人,年輕人上下樓還可以走樓梯,可老人們就費勁了,幾乎是每上兩層樓都要歇一歇。電梯停運了40多天,不少老人幾天才下樓一次,一次性買幾天的菜,想出去溜達一圈鍛鍊身體也成了奢望。
據居民張女士介紹,樓門電梯是今年6月29日停運的,至今再沒有開啓過。“以前我家老人每天早晚都出去溜達一圈鍛鍊身體,現在沒了電梯爬樓費勁,也很少出去了,老人在家憋得慌,我們看着也難受。”張女士說,其實不只是老年人,就算是年輕人,天天來回爬樓也吃不消,尤其是住在高樓層的居民,原本天氣就熱,上下樓一趟出的汗把衣服都浸溼了。而在這之前,電梯也經常出現故障,不過每次故障後幾天就能修好,這次故障的時間最長,已經有40多天了,一直沒有維修,居民們也不知道到底發生了什麼事情。
物業
將啓用房屋維修資金
據小區物業的負責人介紹,這次電梯故障後,經過多方面維修,包括主板、變頻器等,但還是無法運行。今年7月18日,河西區質監局對這個樓門下達了一份電梯停運通知,要求徹底排除故障並通過檢查後,纔可以繼續運行電梯。但電梯大修費用較高,需要啓用房屋維修資金。可業主對啓用房屋維修資金存在不同態度,小區物業爲此在7月底對業主進行了意見徵詢,當時只有不到四分之一的業主同意啓用維修資金。但按照相關規定,需要徵得三分之二以上業主同意纔可啓用維修資金。之後,物業工作人員通過與業主反覆溝通,截至8月3號已經有三分之二以上業主同意啓用房屋維修資金,用於對電梯系統進行改造。之後,物業找了三家電梯公司,提出電梯改造方案,方案確定下來後,會召集全體業主開會,由業主自己去選擇最好的方案,之後便會對電梯進行徹底維修。
支招
如何順利申請
房屋維修資金
據瞭解,本市2003年1月1日後興建的商品住宅小區都有維修資金。當小區公共區域和公共設施出現問題時,業主可以申請維修資金進行維修。物業公司、業委會和居委會均可承擔制定《維修和更新、改造方案》的責任,之後需經專有部分佔相關建築物面積三分之二以上且佔相關人數三分之二以上的業主書面同意,並在小區明顯位置進行公示。
隨後,到所在地的區縣房管局辦理專項維修資金使用備案並提交相關文件,取得《專項維修資金使用備案證明》,到專戶管理銀行開戶。手續齊備後,市房屋維修資金管理中心將工程預算的50%劃撥到專項維修資金使用專戶。沒有設立維修資金的小區,可以由業委會召開業主大會,經大多數業主同意後由居民按戶繳納維修資金,用於小區公共區域和公共設施的維修。(記者韓愛青)