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“據我們監測,6、7月份一些城市住房成交量有明顯回升,主要原因是大量新樓盤陸續上市,商業銀行連續下調購房貸款利率,並在基準利率水平上進一步下浮了購買首套住房的貸款利率,減輕了居民購房的實際負擔,使一段時期以來積累的住房需求集中釋放。”住建部上述負責人表示,也有一部分羣衆受社會輿論的影響,改變了市場預期,急於購房。總體來看,當前市場的購房者多爲首次置業的自住住房需求,大部分城市這個比例高達90%以上。
進入8月份後,在中央多次強調堅持調控不動搖、國務院派出督查組、住建部會同國土資源部聯合發文遏制地價非理性上漲、有關部門多次通過媒體加強正面宣傳等一系列措施的作用下,交易量回升勢頭開始放緩。
供應方面,房地產開發投資等指標繼續保持增長,新建商品住房面積可售量仍居歷史高位。今年1—8月,全國房地產開發投資4.4萬億元,同比增長15.6%,增幅比1—7月提高0.2個百分點。商品住房新開工面積同比下降11.1%,降幅比1—7月明顯縮小2.3個百分點,新房開工持續下滑的情況有所緩解。截至8月底,全國重點城市可售新建商品住房面積仍處於歷史高位,短期內樓市不會出現嚴重的供不應求。