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天津北方網訊:記者上午獲悉,9月二手房市場成交量未能延續7、8月的上漲趨勢,全市二手私產住宅共成交5274套,環比下跌7.4%;成交面積42.7萬平方米,環比下跌8.1%;成交均價與8月份基本持平。
根據市國土資源和房屋管理局每日房價信息統計,上月全市二手私產住宅成交均價為8828元/平方米,環比上漲0.2%,同比上漲12.5%。其中,中心城區成交均價為11299元/平方米,環比上漲0.8%,同比上漲16.7%;環城四區7771元/平方米,環比上漲1.3%,同比上漲7.0%;濱海新區7619元/平方米,環比下跌0.3%,同比上漲16.1%;郊縣五區5379元/平方米,環比上漲0.05%,同比上漲13.2%。
我愛我家市場研究中心人士認為,購房者觀望氛圍增濃以及新建商品房促銷力度增大的影響是上月二手房成交乏力、成交量有所回落的主要原因。經過7、8月交易活躍度上昇,成交量有所回昇之後,二手房業主的心理價位普遍上漲,房源議價空間縮小,甚至部分業主上調其掛牌價格,而在宏觀調控背景下,購房者對於房價平穩的信心較強,因此面對二手房業主的提價,普遍選擇觀望,使得交易周期延長,造成9月成交量難以上漲。此外,『金九銀十』是市場傳統的銷售旺季,對於銷售壓力較大的開發商來說,紛紛借此時間進行項目的新推及加推,新供應項目的增加以及在售項目的大力度優惠對於購房者的吸引力度較大,在一定程度上分流了部分二手房購房者,也是造成二手房交易乏力的原因之一。(記者劉英潮)