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天津北方網訊:9月天津樓市成交平淡,衆多開發商寄希望於10月,紛紛在國慶長假期間大力促銷。然而從反饋情況來看,面對樓盤打折誘惑,衆多購房者仍然保持觀望。
據搜房網數據監控中心統計,中秋國慶兩節期間天津有15個樓盤項目推出不同程度的優惠,其中市內及環城6個,遠郊區縣2個,濱海新區7個。記者走訪瞭解到,以往買房送面積、送車位等“隔靴搔癢”的促銷手段已被總價直降10萬、限量一口價、85折優惠等取代。
然而長假結束後,部分項目銷售中心反映,開發商集中發力並未奏效。部分項目置業顧問透露,9月成交乏力讓購房者重新陷入觀望情緒,國慶黃金週是出遊高峯,並不是促進成交的爆發期。尤其今年國慶首次實施免收小型客車通行費政策,刺激了市民的出遊熱情,使售樓處看房者數量比往年有所減少。
中國指數研究院天津分院總監鍾文輝表示,天津房價在今年年中一度見底,8月逐漸回調,使今年“金九銀十”市場難以以低價取勝。
“限購、差別性信貸、保障房建設和房價問責制的調控四原則已穩定了消費者的預期,從而影響消費者的選擇。”天津財經大學經濟學院副院長叢屹表示,“金九銀十”不再是置業者心中的價格最低點。
多重因素影響下,購房者面對開發商的發力促銷已愈加理性。“看房已經有大半年,某些看似划算的特價房源經考察才發現,其朝向、樓層、戶型等方面存在先天不足。”一名首次置業的購房者稱,要挑到滿意的房源,還得觀望一段時間。(記者王宇鵬)