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天津北方網訊:昨日記者獲悉,兩宗中心城區優質地塊將於本月19日起在天津土地交易中心掛牌。據瞭解,兩宗地塊分別位於河東區新開路與衛國道交口和河西區解放南路東側。業內人士分析,1-9月本市土地市場走勢較爲平穩,交易市場以底價成交爲主,近期地理位置優越的地塊入市或將帶動土地市場轉向活躍。
兩宗地塊位於中心城區
用途爲城鎮住宅和商服
位於河東區新開路與衛國道交口的津東新(掛)2012-098號地塊出讓土地總面積31726平方米,土地用途爲城鎮住宅、商服,建築面積不大於145000平方米,建築密度不大於46%,綠地率不小於30%,掛牌起始價爲人民幣92000萬元。
位於河西區解放南路東側的津西解放(掛)2012-099號地塊出讓土地總面積62205平方米,土地用途爲城鎮住宅、商服,容積率不大於2(含商業建築面積2750平方米),建築密度不大於20%,綠地率爲不小於40%,建築限高100米,掛牌起始價爲人民幣87300萬元。
兩宗地塊的國有建設用地使用權出讓年期爲城鎮住宅70年、商服40年,掛牌時間自2012年10月19日至2012年10月31日下午。
前三季度多爲底價成交
成交面積同比減少六成
記者瞭解到,1-9月,天津共推出住宅用地67宗,合計401萬平方米,同比減少60%;共成交住宅用地51宗,合計282萬平方米,同比減少67%。同期本市住宅用地平均溢價率爲6%,較去年同期增加1個百分點,交易市場以底價成交爲主。
業內分析
優質地段吸引實力房企
或使土地市場轉向活躍
在中國指數研究院天津分院研究總監鍾文輝看來,本月即將入市的兩宗地塊均位於中心城區優質地段,對於有實力的知名房企而言頗具吸引力,因此兩宗優質地塊的入市或將帶動近期土地市場轉向活躍。