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天津北方網訊:儘管部分地區在臨近年底時曾傳出當地銀行收緊房貸利率優惠的消息,但記者昨日諮詢了本市多家銀行,發現對於首套房貸,銀行大多還能提供八五折利率優惠,而且這種利率優惠有望延續到明年。此外,由於央行降息,明年市民需要按照新的貸款利率還貸,元旦後第一個工作日開始,可以到銀行網點打印新的還款計劃。
採訪中,本市多家銀行的房貸部門人士都表示,本行目前對於首套房貸最低仍可給出八五折的利率優惠。但2012年畢竟已經將近年尾,明年市民再辦理房貸,是否還可享受這樣的利率優惠呢?
對此,大多數銀行人士都表示,目前沒有接到總行修改明年房貸政策的新通知,因而今年以來的房貸政策應該可以延續到明年。即在明年新政策到來之前,市民到銀行申請首套房貸,在大多數銀行仍有望得到八五折利率,首付最低三成;而對於二套房貸,銀行仍將執行最低爲基準利率上浮10%的利率標準,首付最少六成。
但也有銀行人士表示,該行明年的房貸政策存在變數。比如一家國有銀行人士表示,年底前總行應該會下發通知,對明年的房貸政策進行明確。而一家股份制銀行人士則表示,按照總行的通知,當前的首套房貸八五折利率優惠只執行到今年年底,如果總行沒有新通知,明年首套房貸將不再享受利率優惠。
招行人士分析說,銀行的房貸政策大多是隨着樓市的冷暖進行調整。而從以往的情況看,每年1、2月份都是樓市成交的淡季,銀行在這時調整房貸政策的可能性比較小。如果政策出現調整,很有可能也要等到明年春天,即3月份以後。
目前本市人民幣存款餘額已突破2萬億元,存款規模的持續擴大爲進一步加大貸款投放創造了條件。銀行“有錢”了,明年市民申請房貸也會更爲順暢。但銀行人士表示,對於房貸業務的審批,明年依然會比較嚴格,信用記錄中有“污點”的市民申請貸款依然會遇到麻煩。因而市民一定要認真對待每一次貸款和信用卡還款,避免出現逾期問題。
由於今年裏央行曾兩次降息,按照大多數的房貸合同,明年房貸將開始按照新利率計息,因而市民的月供金額會出現變化。銀行人士表示,爲了解新的月供金額,市民可以在元旦過後的第一個工作日,即1月4日以後,到申請貸款的銀行網點打印新的還款計劃。新報記者王婷