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天津北方網訊: 日前,天津市2012年20項民心工程重要內容之一的中心城區舊樓區居住功能綜合提升改造全部完成,300個舊樓區先後通過了市指揮部聯合驗收組的驗收。工程堅持質量標準,一次驗收合格率達78%,羣衆滿意度達90%以上。26.3萬戶、80萬羣衆直接受益,對他們來說,這個冬天格外“溫暖”。
經過300天的連續奮戰,2012年舊樓區提升改造工程共完成了1.2萬個樓棟門安裝,271.6萬延米排水管道疏通更換,24.9萬戶信報箱更新,25.2萬戶燃氣竈具連接管和26.8萬戶自來水戶管改造,以及261.9萬平方米屋面防水層、62.1萬平方米小區破損路面維修等30多項整修內容。
30多個項目的提升改造,解決了羣衆最關心、最直接、最現實的問題;改善了居民居住條件和居住環境,進一步提升了中心城區舊樓區居住功能;實現了新舊居住區均衡發展,實實在在惠及了羣衆,得到了羣衆普遍擁護和支持,凝聚了寶貴的民心民氣,促進了社會和諧穩定。
目前,市區指揮部按照要求,正在加快制訂今年實施方案,謀劃入冬後的工程招標、原材料採購、施工人員培訓等工作,爲提升改造工作做準備。
注重改造細節方便羣衆生活
在南開區昔陽南里小區的一角,一座新建的仿歐風格的二層小樓格外醒目。據瞭解,現在小區老人更多了,結合此次提升改造,新建了老年日間照料中心和社區醫療服務中心,面積約600平方米。其中一層爲老年配餐室和棋牌文體活動室,二層爲社區醫療服務中心,引入具備醫保資格的醫療機構,讓社區羣衆在家門口就能看病就醫。
記者發現,在此次改造過程中,昔陽南里每個樓棟門至一樓的臺階處都安裝了一段木製的扶手。“這個扶手看來不起眼,但對老年人來說,卻是方便和安全了不少。”58歲的李淑珍住在小區3號樓,是小區裏有名的熱心人,她說,“這些小的細節,都特別實用,讓大家生活更加方便,居住也更舒心了。”
嚴格施工標準確保工程質量
“過去三四個月準得找人通一回下水道。這回好了,更換了下水管道,從根兒上解決了問題,現在流水聲都能聽出十分的通暢。而且,這次自來水管也進行了改造,龍頭裏出來的水也不像過去帶着鏽色。”提到這次的改造,中山門團結北里的劉秀萍大姐顯得十分滿意。
劉大姐是此次提升改造工程中的羣衆監督員。她特別重視,專門準備了一個筆記本,詳細記錄了改造的全過程,時間、地點、施工內容、存在問題和解決措施。她告訴記者,“施工負責人潘隊,上家裏來施工特別認真負責。到現在我也不知道他叫什麼,每次都是喊他潘隊或者小潘。”她回憶說,在12號樓一樓戶外下水管道改造時,他檢查發現施工後效果不夠滿意,馬上又讓重新做。爲此,在場的小區羣衆都很感動,紛紛主動參與幫忙。
中山門團結北里居委會主任郝春燕說,在工程實施的過程中,居委會廣泛徵求羣衆意見,及時將意見建議向施工隊、區指揮部反映,儘量滿足大家的合理需求,完善小區的功能。
二步節能改造讓羣衆溫暖過冬
和平區懷遠裏小區,家住頂樓的安紹慧阿姨家中,數字溫度計顯示爲22.5℃。她接受記者採訪時說,“2012年是在六七月份進行的改造施工,在屋頂重做了保溫、防水層。家裏東西向的兩個窗戶也都更換了。和往年相比,這個冬天更加溫暖,現在溫度基本都維持在23℃左右,十分舒服。”安紹慧的老伴兒對此也是交口稱讚,“這窗戶真是不錯。因爲小區處在比較繁華的地段,自己的房子又緊臨着平安街,比較喧鬧。更換了新的窗戶以後,隔音效果好了很多,窗外噪聲幾乎聽不見了,有了以往難得的安靜,休息睡眠都好了很多。”
記者瞭解到,考慮到舊樓區冬季保溫性能較差的情況,部分小區根據實際情況實施了二步節能改造。和平區指揮部負責人介紹說,和平區40個提升改造舊樓區全部進行了二步節能改造。
南市街懷遠里居委會主任張巨新告訴記者,工程實施之初,有些居民覺得麻煩,並沒有打算更換窗戶。但通過幾次宣傳,以及看到鄰居家安裝後的效果,大家也都申請進行更換窗戶。
物業接管實現長效管理
小區改造完成後,加強了物業服務的力度。河西區東江南里小區盛泰物業公司主管宋治平告訴記者,在實施提升改造過程中,專門爲物業服務新建辦公用房;公司增加了工作人員,提高了服務標準,例如增添了門崗、加大保安巡查頻次等。“實際上,舊樓區居住功能的提升改造,完善了小區各方面的基礎設施,讓不少物業服務能得以實施,並提高服務水平。以幾個簡單的例子來說,安裝了新的信報箱,方便了居民的通信訂閱。對我們來說,每天的擦拭清潔變得更爲方便;清理了樓道的小廣告,規範了管線,讓樓道清潔更加容易,安裝了樓棟門,保證安全的同時,也更容易保持樓道的清潔。”
河西區東江南里小區是去年本市中心城區舊樓區居住功能綜合提升改造最初的9個試點小區之一,早在去年4月就已通過了驗收,距今已經8個多月了。而如今,小區依然保持着改造後煥然一新的面貌,引入並加強物業服務的長效管理機制功不可沒。本報記者胡曉偉