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天津北方網訊:人民銀行決定,自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基准利率。記者上午從本市多家銀行獲悉,降息後的銀行調整利率後,一年期存款利率在3%至3.3%之間,五年期存款利率差距較大,最低4%,最高到4.95%。
按照人民銀行規定,金融機構一年期貸款基准利率下調0.4%至5.6%;一年期存款基准利率下調0.25%至2.75%。其他各檔次存貸款基准利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。同時結合推進利率市場化改革,將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基准利率的1.1倍調整為1.2倍。
據了解,本次降息是自2012年7月6日以來的首次降息。記者上午走訪了本市多家銀行後發現,降息後的銀行存款利率水平都略高於央行公示的基准利率水平。其中,工行、建行、中行,交行、招行等銀行規定整存整取一年期利率為3%,兩年期3.5%,五年期4.25%。農行天津分行對存款一萬元以上客戶執行一年期3.025%、兩年期3.685%、五年期4.675%的存款利率水平。興業、民生、浦發、廣發等銀行的一年期存款利率3.025%,中信銀行一年期存款利率高達3.3%。廣發銀行和光大銀行五年期存款利率為4.5%,天津銀行的五年期利率高達4.95%。記者也看到,上午到銀行諮詢利率的市民不多,一些銀行員工私下表示,僅是接到了總行的降息通知,新規定允許銀行將存款基准利率上浮20%,銀行可能會陸續推出更高的利率水平來吸納存款。各家銀行現在都希望將存款利率浮到最上限,以獲得存款。一家股份制銀行零售部負責人坦言,非常關注『儲蓄大戰』將如何展開。
中介機構為買房人算賬 貸款買房『減負』明顯
今天上午,央行兩年多以來首次降息。記者上午從本市多家銀行獲悉,銀行統一執行降息後的基准利率。業內人士指出,降息後,中小企業、小微企業融資難、融資貴的問題有望改善,對貸款買房人來說,將減少可觀的利息支出。以商業貸款50萬20年期等額本息還款法計算,一年可『減負』1404元。
記者上午從本市10多家銀行了解到,各家銀行執行的一年以內(含一年)短期貸款利率水平為5.6%,一至五年(含五年)為6%,五年以上為6.15%。個人住房公積金貸款利率五年以下(含五年)為3.75%,五年以上為4.25%。由於適逢周末,銀行信貸部門大多休息,反而在多家大型二手房中介機構,許多經紀人忙著用電話通知買房人這個重大利好。
我愛我家市場研究中心專業人士指出,本次降息並非專門針對樓市而出臺的調整性政策,但是利率直接與購房者的貸款月供成本相關。10月末執行的『930房貸新政』和『津十六條』政策對於二套房貸做出了相應的寬松性調整,降低了入市門檻,此次降息又將減少月供成本,將進一步提昇購房者的整體購買力。五年期以上按揭貸款利率由6.55%下降至6.15%,以等額本息貸款50萬元、20年還清,降息後月還款額由3742.6元降低至3625.56元,每月減少了117.04元左右,全年12個月可節省1404元,20年還款總額減少28000餘元。鏈家地產專業人士李曉煒表示,對於還沒有放款的客戶,不論是剛面簽、已經批貸、還是已經過戶但是沒有放款的,合作銀行從下周一開始放款都會執行新的貸款利率。而對於所有已經放款的客戶,大多數銀行會從2015年1月1日以後,客戶再還款就會執行新的利率標准,個別銀行對此規定執行有差異,例如銀行在放款之後的1個自然年之後,今年10月10日放款,執行新利率則是明年10月10日。