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網上流行“史上最牛釘子戶”
3月初，網上各大論壇開始流傳一個帖子，題目是“史上最牛釘子戶”，帖子的內容是一張圖片：一個被挖成10米深大坑的樓盤地基正中央，孤零零地立着一棟二層小樓，猶如大海中的一葉孤舟。網友將其命名爲“史上最牛釘子戶”。
經覈實，這是重慶市住宅小區“正升百老匯”的二期工程，那棟小樓是“釘子戶”不肯搬遷留下來的。
該房子的主人叫吳蘋，申請拆遷的是九龍坡區房地產管理局。據稱，吳蘋要價高達2000萬元，所以與開發商遲遲協商不下來。而吳蘋稱，所謂2000萬元補償的說法純屬子虛烏有。這個說法獲得了區房管局和開發商的印證。吳蘋稱，自己一再讓步，雙方曾經達成協議，但其中一開發商又稱老總生病，不給蓋章，所以這事才拖了兩年之久。
最新消息
法院裁定：3月22日前必須拆遷
據《重慶晨報》報道，網上炒得沸沸揚揚的“史上最牛釘子戶”將很快消失。重慶市九龍坡區法院舉行聽證後，裁定支持房管局關於搬遷的裁決，併發出限期履行通知，要求被拆遷人在本月22日前拆除該房屋。如不履行，法院將強制執行。該裁決未涉及有關該房屋拆遷後的補償等問題。
九龍坡區房管局在聽證會上稱，吳蘋要價太高，與開發商遲遲協商不下來，被拆遷處成了一片廢墟，又在輕軌線旁邊，嚴重影響了城市形象。法院經過合議後，裁定楊武(吳蘋丈夫)在2007年3月22日前履行相關行政裁決書所確定的義務，逾期不履行，九龍坡區人民法院將依法強制執行。對於法院的裁定，戶主楊武夫婦表示不服。
網聚觀點
有些釘子戶只求自己的私利，不尊重公共利益，我們要堅決反對！
新華網網友無上榮光：不支持這個釘子戶，爲什麼別人能搬，就他不能搬？
新華網網友何信吾之博客：真正的釘子戶確實很可恨。我們這裏對一條老街進行道路改造，就有一家釘子戶死活不同意拆除，去年年底道路貫通，唯獨他們那裏缺一段，加上又是低矮的破房子，確實大煞風景。
新華網網友sddp：不要認爲存在的就是正確的。有些釘子戶只要求自己的私利(不符合市場經濟的利益)，不維護大局，不尊重大家的利益，不與時代發展的節拍一致，這是自私自利的表現，我們要堅決反對。
新華網網友先飛的鳥兒：聽說美國曼哈頓就有一人，擁有一小塊地的所有權，其他商家來買，開價很高仍嫌太低，一直沒賣。開發商等不及了，在他的周圍建起了高樓，建好以後，那塊地卻沒人要了，因爲地太小沒法建新樓了，最後他只好建了一個收費廁所。
大河網網友9月：我不讚賞釘子戶的心態和行爲，因爲他爲一己私利而牴觸社會公利，是爲不仁。
新華網網友春色無邊：依法拆遷，天經地義。現在有一種不好的導向，好像拆遷中問題的主要責任方肯定是政府，其實這是偏見。
啥叫釘子戶？難道維護自己的權益不搬遷就應成爲某些人的“眼中釘”？
新華網網友北方的土狼：我不同意所謂釘子戶的說法，自己的房子，憑什麼非要聽開發商的？談得攏就談，談不攏也沒辦法。法律都說了：保護合法的私有財產！堅決支持這個業主維護自己合法權益的行爲！
大河網網友南池子：我看開發商纔是最牛的人，這個釘子戶，倒是個受害者。
大河網網友中原：“釘子戶”這個名稱本身就有問題(明顯帶着貶義)，首先釘子早就釘在這裏了，憑什麼開發商一來我就得搬走？
大河網網友yaheng：開發商憑着財大氣粗就可以想佔哪塊地就佔哪塊地？還就不信這個邪了，堅決不搬看能怎樣！
大河網網友劉田忠：啥叫釘子戶？難道爲了維護自己的權益拒不搬遷也成了某些人的“眼中釘”嗎？房子是我的，你我談不攏，法律來仲裁。
大河網網友小小皮：和諧社會也要“和諧拆遷”嘛！這樣斷人後路，根本上還是沒有尊重物權和人權的表現！
新華網網友雲中山下種豆人：和開發商那些大型挖掘機耀武揚威相比，“最牛釘子戶”顯得是那麼的不堪一擊。房子是我的私有財產，憑什麼開發商想拆就拆？這間茅草棚“風能進、雨能進，國王不能進”！要堅持到10月1日《物權法》的生效！
嘉賓網談
律師談“釘子戶”和《物權法》：“釘子戶”叫法有悖法理
時間：3月20日10時 地點：大河網大河論壇 嘉賓：楚帥領 河南路達律師事務所律師
網友清源：釘子戶到底是什麼意思？這個事件是否會在《物權法》的實施過程中劃下第一道、並且是深深的痕跡？
嘉賓楚帥領：釘子戶不是法律的概念，這是種帶有歧視的叫法，是有悖於法律理念的。這個事件對《物權法》的實施肯定是有影響的，但我覺得不會有你理解的那麼大。
網友9月and10月：請問嘉賓，房地產開發商擅自把該戶房子周圍挖空、停水斷電，這樣做合法嗎？現在這個業主該怎麼辦？
嘉賓楚帥領：開發商這種行爲不合法，把房子周圍挖空、停水停電的行爲損害了業主的房屋所有權，這個業主可以以侵權爲由向法院起訴。
網友我愛小丫：您認爲該戶居民現在如何才能最大限度地保護自己的合法權益？
嘉賓楚帥領：從法律程序上，現在已進入法院執行階段，該戶居民面臨被強制拆遷，如拒絕，則違反《民事訴訟法》第102條的規定，將會受到法律制裁，所以沒有好的辦法。
網友我愛小丫：請問嘉賓，即將實施的《物權法》，對於今後解決類似拆遷問題有何積極意義？
嘉賓楚帥領：《物權法》對公共利益需要的拆遷做了規定，對於開發商這種商業目的的拆遷還未作規定，但明確了私有財產平等保護的原則，至於如何保護，要依賴於相關配套法律的制定。《物權法》的頒佈實施，對今後制定類似拆遷問題的法律制度，有積極的意義。
要通過這一典型案例學習《物權法》，依法拆遷
大河網網友清源：這個釘子的出現與正在提倡的和諧社會格格不入，新頒佈的《物權法》裏倡導的是“拒絕強制、講求和諧”，應該依法拆遷。
新華網網友故鄉漸遠：應該說，在中國的拆遷史上，所謂的釘子戶對於推進拆遷的健康發展起了極其重要的作用！它讓政府意識到公民合法利益的保護問題，以及公民的生存發展與社會建設之間的和諧、平衡問題。真正做到以人爲本，纔是社會發展的高境界！
新華網網友一叟：這是中國社會進步的具體寫照，是法治理念深入人心的生動表現。官、商、民各有自己的法定權利和義務，當互相的權益發生矛盾時，最好能互相尊重，各得其所。
大河網網友看看風景：這顆釘子，既是對《物權法》法律條文的考驗，又是對社會主義法治理念的考驗，就讓我們通過這一典型案例，來學習《物權法》吧！ |
