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叫停小產權
2006年5月，北京市規劃委員會藉助衛星發現，青龍頭村正在修建別墅。隨後，青龍頭村便收到了關於停工的警告，但是別墅修建並沒有停。截至拆除前的3月份，別墅已經建了144棟。
2007年3月中旬，北京房山區宣傳部組織的宣傳隊進入村中，希望大家不要干擾政府的強制拆除。
北京市委宣傳部向本刊記者提供的新聞稿顯示，對開工建設的144棟違法別墅，“拆除85棟，沒收59棟，責令退還建設別墅區範圍內非法佔用的集體土地4.7畝，並對建設、施工單位及其負責人進行了罰款。”
新聞稿稱，該項目“由房山區青龍頭村村民委員會、經濟聯合社與北京金地雅房地產開發有限公司合作，在未辦理任何立項、規劃、用地、建設審批手續的情況下，開工建設144棟各類建築物。”
本刊發現，被拆除的85棟別墅確實位於青龍湖(水庫)大壩的泄洪區，而“沒收”的59棟別墅，則是爲村民改造提供的別墅住房，屬於村宅基地建設。
至於“責令退還“的4.7畝土地，來自臨村崇各莊村——由於別墅區規劃有一部分跨越了與青龍頭村相鄰的崇各莊村，青龍頭村爲此用耕地換取了這部分規劃內的崇各莊村的坡地，大概有4.7畝，並予以地上種植物補助。
北京市國土局一位官員對本刊記者稱，下一步政府將繼續加大對別墅違法佔地的查處力度。“類似千湖庭院這樣的鄉產權別墅的存在，和當地政府的利益有關。”這位官員說。 小產權的地盤有多大
此番青龍頭村別墅的被拆除，掀開了北京市今年處理小產權房的序幕。
3月12日，北京市建委發佈了鄉產權別墅購買的風險警示。
6月18日，建設部發布了《關於購買新建商品房的風險提示》，明確表示“城市居民不要購買在集體土地上建設的房屋”，劍指小產權房。
6月22日，國務院召開電視電話會議，部署開展第二次全國土地調查。這被業內稱爲全面清查小產權房的政策指引。“必須把農村建設用地尤其是農村宅基地現狀搞清楚。”電話會議上，國土資源部一位負責人指出。
電話會議結束的第三天，北京市率先在全國開始“征討”小產權房。該市國土資源局局長安家盛在一次活動中表示，北京已經部署開展在全市範圍內調查“鄉產權”“小產權”等違規土地開發建設，違規開發建設的要停工停售。
該局表示，一些打着新農村建設或新村建設名義的房地產開發項目，多屬違規開發建設。
它們對外銷售則打着“鄉產權”“小產權”的幌子。“這是違法違規的行爲，而購買者也得不到法律保護。”安家盛說。
7月12日，國土資源部地籍司一位工作人員在電話中對本刊表示，在第二次全國土地調查中，將全面查清農村集體土地所有權、農村集體土地建設用地使用權和國有土地使用權權屬狀況。“小產權房也是調查對象。”
6月28日，鄭州市政府發佈了《關於依法處理利用集體土地從事違法建設的通告》。《通告》催促各類利用集體土地從事違法建設行爲的單位及個人儘快“自首”，於7月10日前自行向各區人民政府及國土資源部門報告並接受處理。
7月1日，西安市建委、市規劃局、市國土資源局、市房管局發佈聯合通告，對佔用集體土地從事房地產開發的典型違法建設項目——“學府新苑”的建設、監理、設計單位依法進行嚴厲處罰。開啓全市“小產權房”專項治理活動的序幕。
據新華社報道，迫於壓力，河北省石家莊市將自去年10月開始實施的“小產權房”辦證試點工作暫停，並且向公衆重申，集體土地上建起的“小產權房”，只能在村民內部流通，不能上市交易。
據中大恆基春節後出具的一份統計報告顯示，目前北京400餘個在售樓盤中，小產權樓盤約佔市場總量的18%。也就是說，北京約有小產權樓盤72個。
在房市中，小產權房如同一條鮎魚，引發了市場的震盪。而它所帶來的土地收益分配重構，是它命運多舛的根源
“要買85萬的二層小樓或者三合院要趁早，看房的人太多了。”
當記者來到北京市昌平區崔村鎮香堂村時，這裏的一位售樓小姐用不太熱情的口吻介紹說。在她的嘴裏，即使來者是村裏的最高長官——村支書張文山，要買這房子也絕不打折。
香堂村自1998年以後，有許多北京名流陸續涌入，甚至有一些還是演藝界明星、藝術家。在這裏，賣房最火的時候，一天能賣出十幾套，甚至曾經創下一個月內售出100多套的紀錄。
熱銷的原因並不難理解——這裏的房價只有周圍同類地段正常房價的三分之一甚至四分之一。香堂村出售的就是所謂“小產權房”。在這裏購房的業主，也只能拿到一份“鄉產權”的產權證。
像香堂村這樣大肆銷售“小產權房”的，在北京絕非少數，房山、通州、密雲、順義等京郊區縣，皆有小產權房的蹤跡。
事實上，在北京迅速擴張其城市化半徑的早期，“小產權房”就已經現身其中了。
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