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坐觀房價的不斷下跌,心裏不禁一時迷茫。到底房價下跌會到達什麼樣的程度?很多人失去信心,開始了新一輪的“踩點”、“選盤”、“新政”、“救市”,渴望通過慧眼,來辨識房產市場的“真金”。
選擇地段好的區域
選樓盤首先選地段,地段好價格就更具穩定性,這是房地產中永久不變的真理,中心城區和成熟的商業區的樓盤的保值空間比較大。這是由土地的稀缺性,難以複製性決定的,中心城區的地皮有限,開發後就被長期使用下去,不能輕易改變,由於人口的密集度高,商業相對成熟,但是樓房資源有限,所以這個區域內的房產一直處於供不應求的局面,供需失衡的結果肯定是房屋價格的逐步走高,保值空間比較大。
選擇地鐵沿線區域
地鐵沿線房產保值性能強。因爲城市道路交通擁擠,車多人多,特別是在早高峯和晚高峯時段,被堵在路上的時間更難把控,選乘地鐵可以有效擺脫這種困境,節約時間,節省精力。其次,地鐵沿線的房屋易出租,收益穩定,房屋基本不存在空置的問題,所以無論投資客還是自住客選擇都是比較合適的。
配套設施完善的區域
房屋所在小區成熟也是非常重要的。俗話說物以類聚,人以羣分,一般情況下,比較成熟的小區都不是突然形成的,居住的大都是同一個級別的人羣,人員的素質,興趣愛好有很多相似之處,成熟的小區所有的居民都形成了比較好的生活習慣,大家都能認真遵守小區的規定,相處得比較和諧、融洽。如果小區內配有學校、餐廳、健身場所、超市等完善的設施,不但能給居住的社區居民帶來更多的便利,還會對於外界的人產生吸引力,小區的房產總處於熱銷的狀態,具有很強的保值能力。
選房最重要看信心
如果自己購買的房產具備以上要素,那麼所在的小區內也配有學校、餐廳、健身場所、超市等完善的服務配套設施,不僅能帶來生活便利,而且會增加大家對該位置房產的追捧,增加大家的購買信心,具有很強的保值能力。
對於某一處物業房產,沒買此處房產的人嚮往,買過此處房產的人認爲值,所以,如果說調整期購房的話,什麼最重要?我認爲購買信心最重要。