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春季房交會共有14萬人次到場,累計成交的房屋比去年春季房交會增長三成,對房地產市場懷着巨大熱情的同時,許多買房人也表達了他們的真實意願——百姓對樓市有三盼
昨日,歷時5天的2009年春季天津房地產交易會閉幕。房交會期間,統計資料顯示共有14萬人次到展會現場,累計成交各類房屋1351套,比去年春季房交會增長三成,成交金額達到7億元。在懷着巨大熱情的同時,許多買房人也集中表達了一些期盼。
期盼房價不要再虛實結合
今春的房交會現場人氣十足,衆多市民專程來挑選心儀的住房,可是一些樓盤的工作人員的回答讓不少人失望。首先是樓盤還未上市,售樓員對“純展示”的樓盤的許多具體情況都語焉不詳,特別是對未來售價方面讓人們感到虛實難辨,無法下決心出手;其次,許多銷售人員頻頻用“漲價”當做銷售技巧,令人反感。許多買房人反映春節以後已經感到許多樓盤價格上漲過快,而房交會售樓人員還在鼓吹漲價,表示“現在不買,以後就沒有這個價”,這讓他們反倒猶豫了,寧肯“再等等”。此外,一些樓盤推出的特價房數量過少,特價不能代表樓盤的均價。
期盼房型設計出房率更高
在城市土地稀缺的情況下,高層住宅成爲了市場的主流。房交會上一些買房人反映,希望房型設計出房率能更高些,因爲畢竟過多的公攤面積讓買房人付出了高昂的成本。市民徐女士告訴記者,她女兒在深圳買到了一套90平方米的住房,房型被設計成三室兩廳,還附送一個入戶走廊。而這樣高性價比的房屋在本屆房交會上就沒有見到過,很多樓盤的出房率不能令人滿意。一些買房人實地去看了部分樓盤的樣板間,普遍反映是“裝修不錯,可惜出房率太低了”。有的建築面積90平方米的房子讓人感到屋內實際不到60平方米。
期盼二手房中介服務升級
統計資料顯示:房交會上的二手房成交413套,平均價格6601元/平方米。記者瞭解到,本次展會上,市中心的許多二手房憑“區域、配套及現房”的優勢吸引了衆多看房人。據我愛我家工作人員介紹,他們房交會共接待客戶4000人次,二手房簽約量35套,比去年春季房交會增長一倍以上。展會期間婚房及家庭改善型購房兩類需求所佔比重最大,中心城區、面積90平方米以下的中小戶型最受追捧。一些到二手房展臺諮詢的市民接受記者採訪時表示,目前中介的服務集中爲介紹房源。而爲改善住房條件,許多人需要賣舊房買新房,他們希望中介能高效率地爲同一客戶同時提供“買賣雙向服務”,以及提供週轉房等來減少客戶的不便。此外,人們也希望中介幫助辦理轉按揭以及代辦政府規定的一些退稅手續等。人們希望能得到更優質更周到的中介服務。