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專家解釋房價上漲原因——竟然是丈母娘惹的禍
平地一聲雷,丈母娘下了最後通牒。快結婚了,咱還一直沒買房,於是丈母娘把咱找來『探討』,這下『小女婿』再也坐不住了,只好清倉、典當,籌錢買房,這就是『特剛需求』,也就是丈母娘的需求……
丈母娘原本為女兒終身幸福,應找東床快婿問世間情為何物?結果答案不是『直教人生死相許』,卻是『直問人房價相許』。
公眾被『丈母娘』雷倒——
『丈母娘助推房價論』——
『房價上漲,是因為「丈母娘需求」。』這是中國房地產研究會副會長兼秘書長顧雲昌在成都參加『中國地產金融年會2009區域巡回峰會』時,對房價上漲原因的獨到『剖析』。他指出,『特剛需求』也就是丈母娘的需求,小兩口快結婚了,卻一直不買房,於是丈母娘把女婿找來『探討』,這下小女婿坐不住了,只好清倉、典當,籌錢買房,這就是『特剛需求』。【
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公眾對『磚家』受不了——
房價漲怪丈母娘,這樣的『高論』足以『雷暈』不少人。房價畸高歸咎於丈母娘,是研究成果,還是調侃?堂堂的房地產研究會副會長,咋會『研究』出一個『丈母娘助推房價論』?竊認為,在大庭廣眾之下信口雌黃,實質是顧會長嘩眾取寵,目的只是為了吸引眼球,調戲公眾而已。而且類似的情形並不少見。一些專家學者以及房產大佬,往往故做深沈,裝作『有學問』狀,動輒拿公眾開涮。如地產商馮侖的『未婚女青年推高房價論』,與現在的『丈母娘論』如出一轍。還比如去年杭州市委書記王國平的『房價大跌老百姓吃虧論』,房產大佬任志強的『房價沒有大白菜價格漲得快』等等。【
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是不是該鼓勵不結婚?——
丈母娘希望女婿有房子好結婚,這也不奇怪,算是正常現象,可是這是千百年來都存在的『剛性需求』,為什麼唯獨在今天無休止地推動了房價上漲呢?按這個邏輯,我們要平抑過高的房價,是不是該從鼓勵不結婚入手了呢?在一本正經地痛斥『丈母娘需求』之後,顧雲昌不無得意地提起,自己的一位溫州朋友春節前看到上海房價『很便宜』,一下子要了10套房,每套700萬,到上個月,朋友每套房已賺了300萬。看到這些,我倒很想問上一句——顧雲昌的這位朋友到底有幾個丈母娘?難道他買房也是出於滿足『丈母娘需求』嗎?當顧雲昌不遺餘力地打著『丈母娘』的旗號鼓吹房價上漲之時,究竟是為了減少『准女婿』們的損失,還是旨在幫助自己的溫州朋友攫取更多?【
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房價上漲,真的是因為丈母娘提特剛需求嗎——
當然不是,『丈母娘助推房價論』其實是『拼爹游戲』——
網絡上出現『拼爹游戲』這個新詞,指當今青年在上學、找工作、買房子等方面比拼的不是自己能力,拼的是各自父母。古代丈母娘嫌貧愛富,慣常作為目光短淺的反面教材,如今的『丈母娘需求』其實是催生一個『成功』的老爸,不然憑啥買房完婚?專家說,樓市還要紅火20年!拼不起爹、拼不起丈母娘只好圍觀專家押寶,圍觀炒房者覺得一切『很便宜』,暖市暖財就是不暖心。【
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『丈母娘助推房價論』借口一:婚房需求推高房價——
不管是『未婚女青年推動房價上漲』,還是『丈母娘特剛需求』,說的無非都是婚房的問題。婚房只是購房需求的一部分。並且,需求跟房價並不總成正相關關系——世界上哪個國家的男女不需要結婚,不需要婚房呢?為何只有中國的房價高得如此離譜,至今仍漲聲一片?【
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『丈母娘助推房價論』借口二:買房是自己的事兒——
買不起房,是我們自己的責任嗎?是,當然是。一個自由社會,為自己買房當然是自己的事;但一個負責任的政府,保證所有國民無論城市人、鄉下人有房子住,也是其政治義務。曾經,不算很久以前,中國人還沒想過要買房子,農村人自己蓋,城裡人等著分。那時城裡的房子基本不大,戶型大多也不好,但至少那時,單位或者政府履行了城裡人有房子住的責任。【
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『丈母娘助推房價論』借口三:買不起房怪丈母娘——
所謂的『丈母娘需求』的言下之意:『你們買高價房,責任在「丈母娘」,不在我們。』但是,筆者相信,天下『女胥』絕不會因為房地產『精英』一句話,就把高房價的責任怪罪到『丈母娘』身上。相反,房地產商越是這樣,說明他們心裡越虛,也越讓大家更進一步看清所謂的房地產『精英』和巨頭的真實面目,並繼續在呼吁政府部門摸清房價成本的輿論場吶喊,為大批天下寒士實現『住有所居』的最低生活要求之一『請命』,直至把高房價降下來。【
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如何還『丈母娘』清白——
政府部門越約束,『雷人言論』越少——
專家們的雷人言論公眾領教頗多,像『同居推高房價』、『未婚男女推高房價』、『「釘子戶」推高房價』等,但顧雲昌『磚家』的『丈母娘』理論一經拋出,還是把大家砸得暈暈乎乎。透過『丈母娘』理論,專家群體的浮躁令人懮心。須知,專家特別是經濟學家的水准、職責和道德,對我國經濟如何持續發展至關重要。專家的『丈母娘』應該好好『教子』了,再這樣放任某些專家肆無忌憚地大放厥詞,勢必會使他們更加『目無尊長』、無視法則、低估民智,也會使學術界的治學精神更加浮躁,使公共政策更加遠離科學和嚴謹。【
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專家群體越踏實,『雷人言論』越少——
做人應該有道德底線,說話要留口德。多年來,人們苦於房價的畸高,不是望『房』興嘆,就是淪為『房奴』,負重躑躅強行。但是,總有一些荒誕之論,頻繁地在『房奴』傷口上撒鹽,肆意褻瀆、調戲民眾感情。人是需要有社會擔當的,尤其是那些社會精英。丈母娘推高房價這等謬論,竟然出自專家之口,誰該為之臉紅?【
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消費者們越理性,『雷人言論』越少——
吳曉波在一個專欄文章裡提到,『當信心失效的時候,恐懼將會成為生產力。』同樣,面對樓市,我們也可以這麼說,『當理性不再的時候,恐慌將成為生產力。』因為,在一個一個因為專家言論而造成的恐慌需求越來越多時,樓價就會水漲船高,而對房產商來說,恐慌就成了他們的生產力。只是,在歷經專家屢屢引發眾聲喧嘩之後,作為消費者,我們保持了足夠的冷靜和理性了嗎?樓市裡有多少恐慌需求因此被制造?我們的恐慌又有多少已經變成了房產商的生產力,或者是潛在的生產力?值得深究。【
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把高房價歸咎於『丈母娘』,虧他想得出!有多少購房者是在『丈母娘』威壓下買房的?顧專家對此做過調查嗎?如果做過調查,具體比例是多少?如果沒有做過調查便信口開河,這樣的專家也別當什麼副會長和秘書長了,還是直接回家伺候『丈母娘』去吧。
房產專家,丈母娘喊你回家買新房!
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本期編輯:王卿 2009.09.09
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