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其實，房價飆昇和地價暴漲是密不可分的。近年來各地頻頻拍出的地王成為推高房價的重要因素。不過近期，隨著國家一系列房地產宏觀調控政策的出臺，火爆的樓市開始降溫，而對土地市場的監管也更加嚴厲，包括對拿地的開發企業要執行首付50%地價的新措施。但這似乎絲毫沒有影響開發商拿地的熱情。在南京，昨天下午，南京市國土部門舉行了春節前最後一次土地拍賣，仍然拍出了高價。
南京昨天拍賣的五幅地塊均位於新區江寧區，總出讓面積超過了35萬平米。其中有4幅地塊包含了居住用地，而位於江寧區機場高速路以東的G01地塊因為地勢優越格外引人注目。據了解，這幅地塊的出讓面積達到了11.4萬平方米，出讓底價為5.73億元，折算樓面地價大約在2500元每平方米。按照套均100平方米的戶型計算，未來可提供2200多套的普通住宅上市。拍賣會現場，G01地塊吸引了8家企業參與競拍。為了搶下這塊地，個別企業舉牌加價的幅度竟然達到了8000萬元每次，遠遠超過了國土部門規定的每次500萬元的加價幅度。歷經51輪拍賣，雅居樂地產以10.05億拿下這個地塊。測算下來，這個地塊的樓面價已經達到了4407元每平方米，遠遠超出底價。
雅居樂地產拿到該地塊後，參與拍賣的工作人員就低調離開了現場。記者隨後電話聯系到了雅居樂地產的辦公室主任林先生。
雅居樂地產辦公室林主任：『這是我們繼秦虹附近的項目後，在江寧開的第一個項目。』記者：『項目准備做什麼？』
雅居樂地產辦公室林主任：『現在是別墅還是什麼我們還沒有定，還沒有拿到規劃』
除了G01，其它四幅地塊也順利拍出。其中，江寧湯山地塊歷經115輪的拉鋸戰,纔被一家企業以7.79億競得。按照土地出讓新政，開發商拿地地出讓金首付比例不僅要達到50%，而且還必須在土地出讓後的一周內把地款付清。在這種情況下，為何開發商的拿地熱情還是高燒不退呢？業內人士認為，土地新政對資金實力較弱的中小開發商影響巨大，但對大開發商，特別是全國性開發企業並不是太大障礙，因此不改變『價高者得』的競地方式，地價很難下得來。
