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泰安道是天津最早的租界——劃定於1860年的英租界的核心區。在《天津市空間發展戰略規劃》和《天津市城市總體規劃》中,位於天津城市主中心核心地帶的泰安道地區被定位爲現代金融、商務旅遊和現代服務業的核心區。同時,泰安道地區歷史遺蹟衆多,風貌建築薈萃,是本市規劃確定的5處歷史文化風貌保護區之一。通過近年來的深入研究論證,泰安道地區的整體保護與開發利用規劃方案將從現在開始由圖紙變爲現實。
昨天上午,泰安道地區的開發建設全面啓動了。建成後的泰安道地區將與周邊的小白樓、解放北路、南站等商務區錯位發展,與新意街、津灣廣場、五大道地區差異定位,相互呼應,形成休閒旅遊商務中心區。
據市規劃局常務副局長李春梅介紹,泰安道規劃設計的總體思路是通過對既有歷史風貌建築的完整保留與改造、新建建築的協調呼應以及環境氛圍的整治提升,使現有歷史風貌建築得到更好的保護和開發利用,形成商業休閒、文化旅遊等新功能、新業態。該地域規劃總面積16.3公頃,總建築面積39萬平方米,其中新建建築面積29.7萬平方米,規劃以公園(廣場)——院落爲基本單元組織公共空間佈局,形成圍繞維多利亞公園的五大英式院落體系。商業業態主要爲高檔商品銷售、精品酒店、總部辦公。
泰安道地區內的歷史風貌建築將按照修舊如舊的原則,除內部整修和業態調整外,還將還原建築外立面。整個地區內的風貌建築外立面顏色原本是偏紅色調,但隨着時間的流逝,風吹日曬造成牆皮脫落和褪色,使許多風貌建築的體表變成了發灰髮暗的水泥色。建設中將利用環保材料對這些建築的外立面進行重新塗裝,並裝設LED環保燈具進行照射。屆時,該地區內融合了灰頂、磚牆、柱廊、角塔、木質陽臺、庭院等的特色建築將再現英倫風情。
按照規劃,除了風貌建築內部的業態調整和外部整修外,整個地區內的配套設施也將更完善。五個特色院落將配建千餘個機動車泊位。其中一號院將配建機動車泊位280個,二號院配建機動車泊位50個,三號院配建機動車泊位300個,四號院配建機動車泊位200個,五號院配建機動車泊位600個。
按照規劃,地鐵4號線沿大沽北路地下通過,在大沽北路與保定道交口、大沽北路與曲阜道交口各設有一處地鐵車站,保定道站在本次規劃範圍內設有一處出入口,地鐵3號線在曲阜道與大沽北路交口設站,在本次規劃範圍內設有一處出入口和一處風亭,兩條地鐵線在此設站將方便遊客前來遊玩。
一號院
原是天津港務區辦事處及皇宮飯店的所在地。按照規劃這個院落將建成酒店綜合區,主要由皇宮飯店和將新建建築面積44000平方米組成,將新建建築包括商業建築5000平方米,高檔酒店7000平方米,居住型公寓32000平方米。該工程計劃5月完成基礎施工,10月完成外檐,2011年8月左右開業。
二號院
十八集團軍辦事處原址,將新建建築面積23000平方米,爲商業建築。計劃7月30日完成主體施工,2011年3月底竣工。
三號院
市經濟和信息化委所在地,這裏將建設成爲綠化環境良好的高檔住宅區等特色板塊,成爲泰安道英式風情區高檔居住社區。三號院開發將引進文化休閒娛樂業態,形成經典、精緻、娛住賞玩特色經典區。其中新建建築面積5萬平方米,其中商業建築6000平方米,居住型公寓4.4萬平方米。該工程開工後將在今年9月完成主體施工,2011年5月1日竣工。
四號院
英國工部局舊址,泰安道四號院項目包括英國工部局舊址和新建建築面積55000平方米,其中高檔酒店34000平方米,酒店式公寓21000平方米,該工程計劃在6月底開工,2011年8月完成外檐,2012年交付使用。
五號院
開灤礦務局大樓,這裏將新建建築面積12.5萬平方米,其中商業建築3.5萬平方米,辦公用房9萬平方米。該工程開工後將在今年10月1日完成商業部分主體,計劃2011年5月1日竣工,8月開業。(記者王月通訊員劉壽江)