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記者8日從上海市有關部門獲悉,上海在首批試點房產稅的城市之列。上海房管局已經准備好關於房產稅試點的相關工作,但具體開征時間由中央決定。
上海市房管局相關人士表示,上海肯定是首批試點征收房產稅的城市。房產稅擬先在部分城市對部分個人擁有的住房試點恢復征收,積累經驗後逐步擴大到全國,但征收房產稅並不是為了降低房價。
業內人士透露,由於房產稅涉及面廣、操作復雜、影響大,上海短期內不會推出房產稅,還要看國家政策何時確定和上海房價能否真正降溫。
上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示,上海房產稅很可能在明年年初到全國『兩會』期間推出。他認為,推出具體時機要看全國房價走勢。目前看全國樓市下跌的可能性並不
是特別大,但漲幅回落了,在個別城市試點房產稅是可能的。地方政府為了表明調控樓市的積極態度,在『兩會』前後試點房產稅完全有可能。
目前,上海市正逐步建立和完善上海房屋狀況信息中心,據此可搜索上海目前所有房屋狀況信息,進一步健全對房屋權屬等的監管。上海市房管部門的信息系統也已昇級,可查詢上海居民擁有的房屋、產權關系等資料。
關於上海試點房產稅的說法在業內至少有三個版本。第一個版本是只對二套以上普通商品房和別墅征收。第二個版本是僅對新購房屋進行征收,且以每戶家庭名下一定房產面積為『起征點』。第三個版本是無論增量、存量都要征稅,按人均面積征收。有消息稱,在上海提交的房產稅試點方案中,稅率初定在房價的0.5%-0.8%。
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