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7日上午,隨著挖掘機的一聲巨響,位於廣州海珠區南田路工地上的三層紅磚小樓轉眼間變成一堆瓦礫,宣告“海珠最牛釘子戶”李雪菊一家與房地產開發商之間長達5年的僵持格局終於結束。
記者在現場看到,這座近50年歷史的三層獨棟紅磚屋坐落在上萬平方米的“閑置”工地上,周圍長了雜草。在過去5年,小樓周圍的房子相繼被拆遷,唯獨它一直堅持著。在周圍高樓的襯托下,小樓顯得尤為顯眼。
拆遷現場,挖掘機嗡嗡作響,工人忙著清理現場。而不遠處,小樓主人李雪菊和她那些從國外趕回來的姐姐們拿著相機不時拍照,久久站立不願離去,神情黯然,有人眼裡還閃著淚花。而另一旁,地產開發商主管經辦人查先生似乎松了口氣,轉身離開。
小樓是李家七兄妹唯一的祖屋,上世紀80年代後,兄弟姐妹相繼出國,留下李雪菊在祖屋裡經營印刷作坊,同時照顧年邁的父親和一個患有精神病的哥哥,還有一個成為植物人的姐姐。
2006年2月,開發商中惠置業通過拍賣獲取該地塊的開發經營權。2007年初,廣州市國土局發出拆遷許可證。李家要求開發商按“經營性用房”標准補償一樓的印刷門店,即3個70平方米的套間,外加一個約45平方米的鋪位。但開發商不接受,只承諾補償鋪位和200萬元人民幣貨幣補償。長達5年的拉鋸戰開始,李雪菊一家由此獲得“釘子戶”稱號。
對此,46歲的李雪菊向記者解釋說,“別人以為我們漫天要價,故意拖著開發商,其實不是那樣的,我們並不想要多少錢,只想要安置好,這是我們的祖屋和根。”
李雪菊說,除了條件,還有程序也是個大問題。她說:“我們並不想拖這麼久,以前房產證是在我母親名下的,母親2005年去世。按規定,需要辦理繼承手續,但是手續一辦就一年多,然後要走拆遷裁決、評估等程序,一拖就好幾年。”
這5年的生活,對李雪菊一家來說是艱苦的過程,曾經被放蛇恐嚇,甚至門前被挖“河”擋出路,但她不願再提及。她說:“拆遷最大的問題在於溝通。剛開始,開發商態度不好,但是後來他們肯坐下來和我們很友好地談、商量,這樣我們也可以做朋友。”
僵持5年後,開發商妥協,李家也作出讓步。開發商為李家提供寶崗大廈131平方米的安置房一套,進行適當的貨幣補償,並幫助李雪菊尋找商鋪。
主管經辦人查先生接受記者采訪時說,拖了5年,雙方都覺得很累,壓力也很大。遷拆戶不搬,二期工程無法動工,經濟損失難以估量。接下來,將盡快動工搞二期工程。也將吸取經驗教訓,多從對方角度出發,更好地處理以後的拆遷問題。
至於以後的生活,李雪菊說,需要時間平復心情後再考慮。