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天津北方網訊:10月16日,天津市政府召開《天津市基本住房保障管理辦法》(市政府令第54號,以下簡稱“《辦法》”)新聞發佈會。《辦法》以政府性規章形式頒佈,標誌本市住房保障制度在法定化進程上邁出重要一步。
一、本市住房保障家庭財產覈查的對象是誰?
答:住房保障家庭財產覈查的對象爲申請和享受限價商品住房、公共租賃住房以及經濟租賃房租房補貼、廉租住房租房補貼、廉租住房實物配租補貼家庭的全部家庭成員。本市經濟適用住房主要是面向拆遷家庭提供的安置用房,暫不覈查該類申請家庭財產信息。
二、新政策對哪些財產進行覈查?
答:接受覈查的家庭財產範圍包括:現金、人民幣和外幣存款以及有價證券;機動車輛;個人擁有的非居住類房屋;債權;商業保險;工商登記註冊資金(資本);其他價值較大的財產等。
住房保障管理部門主動對車輛、非居住類房產、工商登記註冊資金(資本)情況進行重點核查。
三、申請各類住房保障家庭財產限定標準是怎麼規定的?
答:申請限價商品住房家庭,家庭人口爲2人及以下的,財產限定標準設定爲人均低於13萬元(含);家庭人口爲3人的,財產限定標準設定爲人均低於11萬元(含);家庭人口爲4人及以上的,財產限定標準設定爲人均低於10萬元(含)。
申請公共租賃住房家庭,財產限定標準設定爲人均低於11萬元(含)。“三種補貼”家庭財產限定標準統一設定爲人均低於5萬元(含)。
四、家庭財產數額的計算原則是什麼?
答:財產數額爲申請家庭成員在財產認定範圍內所有實物財產和貨幣財產價值的總和,以管理部門進行認定時的狀況爲準。
五、非居住類房屋怎樣認定財產數額?
答:非居住類房屋的價值依據房地產評估機構的評估價值認定,共有產權的,按所有權比例分攤房屋價值。評估費用由申請家庭自行承擔。
申請家庭名下非居住類房屋變賣、購置、被徵收等產生的財產變動,按照相應發生的貨幣財產變動情況,對財產數額予以累加或抵扣。
六、機動車輛怎樣認定財產數額?
答:機動車輛的價值按照重置折舊法結合評估法確定。重置折舊法計算公式爲:
汽車價值=重置價格×(1-已使用年限/規定使用年限)×100%。
汽車的重置價格以天津市汽車流通行業協會官方網站(http://tjada.dizo.com.cn)發佈的報價下限爲準。已使用年限超過規定使用年限的車輛,價值按零計算。
對管理部門通過重置折舊法認定機動車輛價值有異議的家庭,可委託有資質的專業評估機構出具評估報告確定車輛價值。評估費用由申請家庭自行承擔。
七、工商登記註冊資金(資本)怎樣認定財產數額?
答:工商登記註冊資金(資本)按工商行政管理部門提供的各類市場主體(如個體工商戶、有限責任公司等)工商登記註冊的實繳資本或申報資金認定。
八、對政策實行之前已經享受住房保障的家庭怎樣進行財產覈查?
答:對已經享受廉租住房實物配租補貼家庭,如覈查出其家庭財產情況同時滿足無機動車輛、無非居住類房屋、工商登記出資小於5萬元(含)三項條件,視爲符合財產限定條件;如其財產情況超過上述條件之一,則由民政部門對其財產依據《意見》重新進行覈查。經覈查不符合條件的,取消其補貼資格,已經領取的租房補貼可不再追繳。
對已享受廉租住房租房補貼、經濟租賃房租房補貼家庭,如覈查出其家庭財產情況同時滿足:名下機動車輛排量小於1.6升(含)、不是進口車型、不多於1輛、非居住類房屋建築面積小於15平方米(含)、工商登記出資小於10萬元(含)五個條件,則視爲符合財產限定條件;如其財產情況超過上述條件之一,則由民政部門對其財產依據新政策有關規定重新進行覈查。經覈查不符合條件的,取消其補貼資格,已經領取的租房補貼可不再追繳。
九、管理部門進行財產覈查的具體步驟是什麼?
答:對申請住房保障的家庭,街道(鄉鎮)住房保障有關部門於15個工作日內在管理系統中核查申請家庭的財產信息,並提出初審意見。對其中不符合條件的,由街道(鄉鎮)住房保障相關部門書面通知其不符合條件。對其中符合條件的,將生成的《覈查單》提供給給區(縣)民政部門。
區(縣)民政部門依據《覈查單》和街鎮初審意見,於5個工作日內進行復核,提出複覈意見。對符合條件的,通過系統轉區(縣)住房保障管理部門進行其它審覈。對其中不符合條件的,退回街道(鄉鎮)住房保障相關部門,由街道(鄉鎮)住房保障相關部門書面通知其不符合條件。(記者吳宏 通訊員吳梅 晏鳳輝)