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天津北方網訊:隨着冬季採暖期即將到來,採暖費用增加了房屋的空置成本,讓不少業主選擇降低租金價格以促成成交。不僅如此,部分尚未居住過的毛坯房也趕在採暖期到來前加入租房隊伍,以價格優勢搶佔市場。
記者近日走訪市場瞭解到,不少業主主動下調了租金價格,降價幅度爲每月100至300元。中原地產新水木天成分行高級經理李雙慶介紹稱:“採暖期臨近,掛牌半個月到一個月還沒租出去的業主有些按捺不住了,近來,每天都有兩三個業主前來降價。”李雙慶分析,眼下租賃高峯已過,市場逐漸進入淡季,市場整體屬於供過於求的狀態。而且,採暖期臨近會帶來租金下調,部分租客則會保持觀望,待租金降至心理價位後再出手。因此,迫於持有成本增加和租賃需求下降的雙重壓力,不少掛牌業主寧願將房源降價出手。
除了傳統的二手房源外,部分尚未居住過的毛坯房也加入租賃市場,以價格優勢對二手房租賃形成衝擊。記者從市場瞭解到,部分剛剛交房的毛坯房直接進入租賃市場,且佔到整體租賃房源的兩三成。這類房源的業主往往因爲冬季不便裝修,爲降低採暖期的房屋持有成本而選擇短租。也有部分業主的毛坯房屬於多餘房源,又想留着保值,便選擇長期租賃。
記者瞭解到,毛坯房源雖然需要自己配置傢俱、家電,但租金卻明顯比二手房便宜,一居室房源的月租金差距在600元左右。業內人士分析,此類房源既適合對居住要求不高的短期過渡需求,也適合長期租賃。因爲簡單配套的置辦費用能夠以節省下來的租金彌補,這些傢俱、家電還可以轉手出售,實際投入的成本並不高。(記者王宇鵬)